在購房的時候，一般開發商都會向購房者說明，這個房子有公攤面積，這個公攤面積是需要大家出錢來進行維護的。一般來說，公攤面積越大，意味着你為公攤部分支付的錢也就越多。因此，公攤面積關系着購房者自身的權益，公攤面積自從産生以來一直都是購房者比較關注的一個問題。那麼怎樣查房子的公攤面積?公攤面積是怎麼計算的?
一、怎樣查房子的公攤面積
1、查看購房合同
在和開發商簽訂購房合同的時候，房屋的買賣合同裡面對公攤面積的比例有明确的規定，可以從購房合同裡面的相關條款中查房子的公攤面積。
2、查看建設圖紙
圖紙分為業主手裡的圖紙和備案的建設圖紙，兩個圖紙的面積比例完全一樣，所有的面積都是根據建設的面積比例分配獲得。
3、網上查詢
可以在房屋屋管理服務網上查詢項目具體信息，具體的網站可以根據所在地的房屋管理服務網來确定。
4、向開發商索取公攤數據
查房子的公攤面積是可要求開發商給出有關計算公攤面積的數據，一般需要整棟樓的建築面積、樓内所有房屋的套内建築面積之和、不屬于公攤的建築面積等等。
二、公攤面積是怎麼計算的
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤系數。
公攤系數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。
每戶的公攤面積=本戶的建築面積×公攤系數，而套内建築面積≈建築面積-公攤面積。
舉個例子：公攤系數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會标注出建築面積是多少。
以上就是關于“怎樣查房子的公攤面積?公攤面積是怎麼計算的?”的介紹，購房者與開發商在簽訂商品房預售合同時，當購房人要求開發商出示公攤面積明細表時，開發商往往以目前不在公司或合同簽訂完之後再行出示等借口進行推托。
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