如何在日照買二手房?我是侯國慶，日照獨一份，不收開發商充值的房産自媒體，隻講日照樓市的真話每日更新，隻做原創，接下來我們就來聊聊關于如何在日照買二手房?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

如何在日照買二手房

我是侯國慶，日照獨一份，不收開發商充值的房産自媒體，隻講日照樓市的真話！每日更新，隻做原創！

一：看這個文章，你能得到什麼？

13年房産經驗，三篇文章，《日照買房三部曲》，這是在日照，搜不到的 賣房幹貨攻略，讓你又快又高的，賣掉自己的房子。

二：文章講什麼内容？

第一篇：《賣房第一步，量身定制方案》

第二篇：《賣房，如何降價，比别人賣得快？》

第三篇：《别人家的房子比自己家便宜，該如何借他的勢，賣自己的房？》

賣房三部曲，第二、三篇将于 明後天 順序更新。

從去年下半年開始房産市場低迷，房子着急出手又賣不掉，好多人擔心房子留着手裡，貶值。

那現在房子應該怎麼賣，《賣房三部曲》給你講明白，讓你手中有糧，心中不慌。

賣房的最重要的就是定價，現在的情況，業主都想盡快賣出去，又怕定價低了賣虧了，定價的關鍵就是制定方案，具體怎麼操作。

三：賣房制定方案 5個步驟

下面上幹貨，賣房制定方案，一共有5步，

1：定價，分析對比本小區和周邊小區的相似房源價格情況，找出你家房子的賣點和缺點。

2：分析曆史買賣價，預判接下來的市場變化。當然現在的走勢是買方市場，多數房子不好賣，要想成交，定價要低于以前的成交價格。

3：根據你的急迫度，原則上要略低于實際賣價，不好賣的房子，低的力度大一些，先吸引來客戶，有客戶看好了，根據自己的急迫度和市場情況考慮再讓多少。不着急賣的也不要挂高價。真正能賣出高于市場價的房子很少，現在的市場更難，着急出手的房子很多，挂高于市場價的根本沒人看，除非獨一無二。根據以上三點定個合理的價格。

4：珍惜第一批客戶，第一批客戶多數是以前看房比較成熟的，還沒有買上房子的，對市場比較了解，成交幾率大。不要有沒人看房着急賣，有人看好了又怕賣便宜了的心理。

5：不是挂的中介越多越好，挂得多了，結果就是價格低，隻有一種情況建議這麼做，急着出手而-且低于市場價很多的。特别是三四線城市生活節奏比較慢，買個房子能墨迹好幾個月，直到磨得房主沒有耐心了才出手，最省心的，找個可信任的經紀人，能細分市場，專業，能制定方案，預判下一步市場走勢，根據自己的情況決定要不要獨家委托。

四：要不要獨家委托？

再說說要不要獨家委托，現在的市場客戶很少，不着急賣的可以考慮獨家委托，還要找個很專業，對小區比較了解的中介。着急出手的原則上委托2-3家中介，也不要找太多家，要不然大家都不上心。

好多人買房賣房經驗不多， 也做不到經常關注房地産市場變化，具體到分析區域地段，小區走勢，對标小區房源更是需要專業的知識和時間的沉澱，這些可以咨詢身邊的專業人員。但是賣房的一些原則，基本的思路還是要知道的，自己把握。

不要聽那些紙上談兵的人講的所謂的套路，誰的智商都不低，說不定是誰，套路誰。

現在房産行業已經發生了很大的變化，過去十幾年的買房經驗，現在基本上都作廢了，再聽一些自诩買房經驗豐富的，所謂的”房産小白“，信口開河，很容易就掉坑裡，畢竟，從去年開始，盲目跟風的朋友，賺了還是賠了，如人飲水，冷暖自知。自己也要獨立思考，不能再拿以前特别是16-18年的買房賣房思維，來對待現在。忠言逆耳利于行，且看且珍惜吧。

五：買房三部曲2&如何降價？預告

賣房也要根據市場行情随時調整策略，你的房子是不是賣了好長時間也賣不出去，是不是越 降價越沒人買，下一篇和大家聊聊這個話題，降價也是有策略的，具體講講怎麼給房子降價

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