2020年在新冠疫情沖擊下，全國零售業遭受到了嚴峻的考驗，從前除了面對同質化加劇、消費升級等多重情況夾擊以外，奧特萊斯行業還迎來了以電商直播為代表的新零售營銷模式。然而，國内奧特萊斯2020下半年行情強勢反彈，在逆勢中揚帆奮楫日益凸顯奧萊業态的優勢。
牛年伊始，國内奧特萊斯需要在新的一年打造屬于自身的獨特競争力，借助主題化在市場競争中争取立足于不敗之地。因此，我們将以哈爾濱杉杉奧特萊斯購物廣場和鄭州杉杉奧特萊斯購物廣場作為例子進行分析。
加強輻射吸納力 提升差異競争力
傳統的商業往往會忽略掉自身的主題特色，實際上鮮明的主題特色定位不僅能夠塑造商場的差異競争力，更重要的是具有創意與亮點的商業主題更能夠放大購物中心的輻射半徑，加強其輻射吸納力。
哈爾濱杉杉奧特萊斯購物廣場 ，項目由世界頂級設計公司精心設計，建築立面時尚現代，充滿藝術氣息，整體注重景觀及建築的和諧統一，景觀環境設計汲取木、石、花、葉、水五大自然元素為設計靈感，相互呼應呈現，營造時尚與自然共生的新購物氛圍。在營造自然景觀的同時兼顧哈爾濱當地氣候特色，率先提出并做到在東北地區采用帶頂封閉式設計，新穎的建築結構，帶給消費者四季恒溫，舒适如春的購物體驗。
提升商業文化 與商圈環境互補
在信息化社會，顧客的購物方式發生了很大變化，購物的多元化、個性化與情感化的傾向愈來愈明顯。因此，根據所在區域顧客的購物需要、消費心理特點、區域文化，參考購物中心的不同流派，确定購物中心主題，而後在空間處理、環境塑造、形象設計等方面對商業主題進行一緻性表現，真正起到商業文化信息中心的作用。
鄭州杉杉奧特萊斯購物廣場處于鄭汴一體化的核心位置，與坐落于附近的普羅旺世·理想國項目的中高端人群不謀而合。換而言之就是鄭州杉杉奧特萊斯自帶3萬戶高消費層次的核心客群，且在全面輻射區域商圈對品牌需求的同時，滿足核心消費群多重商業需求，更為追求生活品質的新興中産打造更為全面的消費體驗，不斷挖掘并打造獨有的杉杉奧萊文化，為消費者提供品質生活方式。
此外，方特歡樂世界、綠博園、雁鳴湖風景度假區、國家農業公園等休閑娛樂配套近在咫尺，與區域内唯一一家大型商業綜合體鄭州杉杉奧特萊斯購物廣場共享客流，形成休閑度假、購物旅遊的全方位一條龍服務。鄭州杉杉奧特萊斯購物廣場所在的這塊“風水寶地”，将打造為生态地産業、主題旅遊業、特色主題商業、農業服務業于一體的，宜居、宜業、宜養、宜遊的風情小鎮，是中原地區極具特色和有發展前景的區域。
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