第二次婚姻是在離婚或喪偶後再次結婚。第二次婚姻和第一次離婚，個人财産不能分割，共同财産可以分割。再婚個人财産通常是指夫妻在再婚前取得的财産。如何劃分第二次婚姻的家庭财産？徐寶同律師團隊根據處理離婚财産如何分割的經驗，并從法院裁判的角度提出了實務建議，分享給大家，希望對大家能有一些幫助。
案例：
父親再婚了，然後房子被拆除了，但這個女人的戶口不在我家，他們在拆遷前結婚了，房子和财産應該如何劃分？但老房子是我父母以前建的，這是婚前财産嗎？
徐寶同律師團隊認為，老房子屬于婚前财産！婚姻法規定，婚前财産屬于個人财産。根據婚姻法和最高人民法院的有關司法解釋，夫妻一方的财産不得因婚姻關系的延續而轉化為夫妻的共同财産。
《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的生産經營收入歸夫妻共同所有。《最高人民法院關于适用中華人民共和國婚姻>若幹問題的解釋(二)》第十一條規定:在婚姻關系存續期間，下列财産屬于婚姻法第十七條規定的‘其他應當歸共同所有的财産’:一方以個人财産投資取得的收入……
如果你父親的老房子婚後一直住着使用，你就不會進一步投資老房子，也不會通過老房子牟利。拆遷時，老房子可以換取補償或拆遷房屋，房屋也會增值。然而，這種增值是一種自然增值，不是人為經營和投資的結果。因此，它不是夫妻的共同财産。因此，離婚時不能按夫妻共同财産分割。拆遷房屋屬于個人财産，與配偶無關。
沒有老房子的拆遷，就沒有補償或取得拆遷房屋。為了避免不必要的麻煩，最好保管相關的拆遷憑證，證明拆遷房屋或補償是由老房子獲得的。
但你父親婚後的工資，或者你父親婚後購買的物品，都是婚後的共同财産。
徐寶同律師，上海錦坤律師事務所高級合夥人，國際律師協會（IBA）理事，亞洲代替性糾紛解決調解中心調解員，中國仲裁員，泰國國際仲裁中心（THAC）仲裁員。徐寶同律師團隊專注公司、商事、股權、合同、疑難訴訟及仲裁争端解決，十餘年法院審判實務及規則研究經驗。本文不能視為對特定案件的法律建議或意見，僅為筆者團隊在處理類似案件時法院的裁判規則。如你遇到法律問題，可以聯系徐寶同律師，獲取更有針對性的建議和方案。
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