一、何謂建築資質
所謂建築資質是從事建築施工活動的企業應當具備的資質證書，辦理資質證書的企業應當具備獨立法人資格。在我國，隻有取得企業法人營業執照的企業才具備獨立法人資格。因此，投資者應當先成立公司，在辦理建築資質，營業執照隻是代表。企業有合法經營權，建築資質是企業承接工程的資格證明，是企業投标必須出示的證件，沒有建築資質的施工單位不能算是合格的建築公司。
二、需要哪些條件
對于施工單位來說，在辦理建築業企業資質時，必須從最低等級開始申請，一般也就是二級或者三級，成立三級資質建築公司需要的條件，要從兩方面考慮。一是成立公司的條件，二是辦理資質的條件。
（1）公司注冊條件。注冊建築公司要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數、注冊資本這一塊兒。如今國家取消了有限責任公司最低注冊資本限額的要求，但是要考慮資質标準的規定，注冊資本。可以參考三級資質中的淨資産數額。（2）資質辦理條件。辦理三級資質主要是各類人員，包括注冊建造師，技術負責人，中級職稱人員，技術工人和施工現場管理人員。部分三級資質還需要企業具備技術裝備人員這一塊均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。要想擁有具備三級資質的建築公司，首先要到工商部門進行注冊登記取得營業執照，然後再到建設主管部門辦理資質證書。
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