提及三亞，人們會想到藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及惬意的氣候環境，這裡既是中國最南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅遊城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是最适宜的，正好适合度假養老。光挑優點說也不行，會被質疑有失公正，随便說幾條都可以予以反駁：三亞房價物價太高了，遇到節假日交通堵得慌，天涯海角不就是幾塊大石頭嗎……真實的三亞，就好比一個人，因為不完美而變得有親和力。反正你喜歡也好，不喜歡也罷，三亞名氣依然還是那麼大，用時下流行語來說，它就是這麼任性！

三亞候鳥族養老生活一瞥

這些人喜歡在三亞買房，為何？

衆多周知，瓊海、文昌等東線城市冬天偏濕冷，但這卻是重慶、四川等地居民比較适應的，而三亞地處海南最南邊，中間有高峻的五指山橫亘，這樣的天然屏障可以有效阻擋住北方吹來的潮濕冷空氣，所以三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，幹燥的氣候正好适合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統計，在三亞異地的養老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

新三亞新版圖 心儀房怎麼淘？

海南房地産泡沫破裂的陰影早已無迹可尋，國際旅遊島的耀眼光環也已逐漸淡去，告别不設區的直筒子市，當下三亞變革恰逢其時，撤六鎮設四區，一個聲音脫口而出：“四區驅動——新三亞”！ 四區已劃定，加上未來三亞會進一步減少純住宅土地供應，傾向于商業、旅遊、文化娛樂等地産的開發，面對這樣的新背景，購房者應該如何入手才能淘到自己心儀的房子呢。

吉陽區

從地圖上看，吉陽區占據三亞的心髒位置，是三亞的中心城區，也是三亞市政府駐地。這裡分布有三亞最大的濕地公園——白鹭公園，三亞地标建築美麗之冠大樹公館，臨春河也流經于此，河的兩岸即是紅樹林保護區。交通方面，繞城高速、東線高速、迎賓路、春光路、即将通車的紅沙隧道、亞龍灣互通立交以及槟榔互通立交相互串交構建起便捷交通網絡。其中原河東管理區有二線海景房在售，步行到海邊需20分鐘，房價每平價格區間在19000-30000元，一套50多平米的小戶型總價在100-120萬之間。

推薦樓盤：和泓假日陽光、君和君泰、一山湖

美如畫的亞龍灣森林公園

亞龍灣：被譽為三亞富人區，聚集衆多國内外品牌酒店，旅遊景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區域主推旅遊地産，大部分房源産權在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，别墅總價在800萬/套以上。

推薦樓盤：亞龍灣石溪墅、亞龍灣西山渡

大東海：屬于三亞市度假區，這裡建有航母遼甯艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅遊度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

推薦樓盤：半山壹号、鹿港溪山

紅沙社區：這邊的海鮮口碑不錯，其中的魚排海鮮，自助形式的，一個人隻需花一百塊錢就可吃到飽。除了海鮮吊足你的胃口，此處的房價也很誘人，價格從12000-14000元/平不等。

推薦樓盤：綠地悅瀾灣、三亞棕榈灘

天涯區

三亞灣海岸線上綿延着長達二十裡的椰林畫廊

天涯區管轄原河西管理區、原鳳凰鎮、原天涯鎮、原育才鎮的行政區域，著名的西島、天涯海角等旅遊景點就位于此。區内擁有國内知名的酒店群，生活配套相比吉陽區要遜色點，但可欣賞到三亞灣濱長達二十裡的椰林畫廊，正在規劃的三亞填海機場也建于此。這邊的海景房均價在26000-33000元/平，價格跟三亞市内的差不多，還可以選擇魯能集團開發的二線海景房，房價僅在21000元/平左右。

推薦樓盤：魯能三亞灣

海棠區

“國家海岸”海棠灣

海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發展先行區，擁有全球旅遊頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體最大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。還分布着萬達綜合體、海昌夢幻不夜城，更有号稱中國馬爾代夫的蜈支洲島（電影《私人訂制》的拍攝地），島上肉眼可以直接看到海底的魚群。區内的海岸大道、海棠北路、海棠南路、江林路等主幹道已建成通車，出行也很方便。2012年6月建成開診的解放軍總醫院海南分院是瓊南區域醫療中心，就醫完全不是問題。本區域房價均價在20000元/平，其中保利地産開發的項目尤其受關注，其推出的洋房價格在21000元/平左右，離海邊3公裡的别墅300萬/套，更靠近海的别墅每套售價則在一千萬以上。

推薦樓盤：海棠灣六和悅城、海棠中央

崖州區

南山景區内的海上觀音像

崖州區曆史悠久，1954年前是崖縣政府所在地，此處人傑地靈，是古崖州文化的發祥地，遊玩的地方可去南山、大小洞天。坐享南部瓜果蔬菜批發中心、崖州灣南部港口（在建中）等基本配套的同時，該區還建設有崖州灣創意新城，等2015年年底西線高鐵正式運營以後，其未來發展潛力更大，絕對是三亞樓市的最後價格窪地。本區域房産有兩種，一種為小産權，是開發商向農場拿地蓋的房子，正規房産可選崖州灣海邊的房子，價格在16000元/平左右，原崖城鎮上的房子更便宜，離海邊3公裡 的房子報價在10000元/平左右。

推薦樓盤：南山六和悅城、鑫苑崖州灣壹号

大三亞圈

北緯18度不隻有三亞，還包括了保亭、陵水、樂東，以及絕大部分五指山市、部分瓊中縣、部分萬甯市、部分東方市，這也形成了所謂的“大三亞”圈概念。相對于三亞的高房價來說，大三亞圈内的房價更趨合理，也是置業的不錯選擇，其中陵水縣城生活及交通都很便利，房價在8000元/平左右，還有清水灣那邊的海景房也值得考慮，開發五年已經非常成熟，一線海景房23000-27000元/平，二線海景房價格在12000元/平左右，會唱歌的沙灘也在這邊。而樂東分兩個闆塊，一個為樂東縣城，房價在5500元/平左右，一個為九所新區，主打龍栖灣海景房，由于發展起步比較晚，海景房價格僅在9000元/平左右，還有日出日落時，這邊的海景唯美是出了名的。

推薦樓盤：雅居樂清水灣、碧桂園珊瑚宮殿、石梅山莊、龍栖灣波波利海岸

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