在鹽城買房需要什麼條件?鹽城人買房最關心哪些問題呢？鶴鳴亭房博士收到了很多的咨詢今天，小編為您整理了一些具有代表性的問題，一起來看看：，我來為大家講解一下關于在鹽城買房需要什麼條件?跟着小編一起來看一看吧!

在鹽城買房需要什麼條件

鹽城人買房最關心哪些問題呢？鶴鳴亭房博士收到了很多的咨詢！今天，小編為您整理了一些具有代表性的問題，一起來看看：

拆遷咨詢

問：新興鎮204國道以東，串場河以西，鹽靖高速周圍有無拆遷規劃？

答：據了解，204國道以東，串場河以西，鹽靖高速圈内暫時沒有拆遷計劃。

問：人民北路600号兵化廠家屬區今年拆遷嗎？

答：據了解，兵化廠家屬區暫時不在拆遷範圍内。

問：老城區（原文峰大世界西側）何時啟動征收？

答：該地段已列入2020年棚改計劃中，具體時間請以現場公示為準。

問：紡織廠四期地塊一、地塊二何時進場征收？

答：該地塊計劃今年6月底進場實施房屋征收工作。

問：小海西路8号江東宿舍區，到底拆不拆？

答：目前正在辦理前期征收手續，預計下半年啟動征收部分地塊。

問：在2020年棚戶區改造計劃74個項目中第43個項目上看到棚戶區洋東新村(麗陽廣場西側，小洋河東側，後關路南側，通洋路北側這地塊)改造計劃，但是至今沒有沒有什麼動靜，請問什麼時候能夠拆遷？

答：洋東新村地塊早在2003年被鹽城洋東置業有限公司以毛地的形式摘牌，目前該公司正在積極推進地塊的開發工作。

問：最近聽說海貿路兩側宏貿樓小區不拆了，什麼原因？

答：已納入2020年棚改計劃中，具體征收範圍以現場公示為準。

問：城北新規劃北閘電廠家屬區東一區（北閘幼兒園東側） 也要拆，不知道是真是假？

答：據了解，城北地區規劃，電廠東、西家屬區計劃保留，暫無拆遷計劃。

城建規劃

問：城西南，吾悅廣場、同人怡和園、錢江綠洲及其周邊小區、道路，是否有亮化、景觀提升改造規劃？

答：目前城西南片區的錢江綠洲、向陽秀水等小區，在2018年高架沿線縱深拓展樓宇亮化工程中，已由區城管局牽頭鹽渎街道建設亮化設施。随着吾悅廣場的投入使用，今年鹽渎街道對海洋路沿線樓宇進行了亮化提升改造。由于同人怡和園小區不在海洋路沿線，故此次未納入亮化提升範圍。如後期需打造小馬溝風光帶或潤都公園投入使用，區城管局将優先建議街道對該小區進行亮化設施。

問：請問人民北路什麼時候開始修？

答：根據工作安排，計劃今年10月份對人民北路進行修繕。

問：請問八中有擴建計劃嗎？

答：暫無官方消息。

問：中南6c地塊的東面（串場河以東區域）要建風景綠化帶和景觀濕地公園嗎？

答：串場河生态修複濕地公園（鹽渎路-南環路段）方案及設計等前期工作目前正在招标中。

問：城北未來有什麼規劃？

答：規劃中的北環路高架和預計年内動工的城北生态公園（或将成為鹽城市區最大公園）。

樓盤對比

問：金輝優步花苑和荷塘月色推薦哪個？

答：金輝優步花苑和荷塘月色都位于高新區，金輝優步花苑均價8500元/㎡；荷塘月色均價8200-10000元/㎡，追求性價比和名牌房企的話，建議選擇金輝優步花苑。追求交通便利的話，建議選擇荷塘月色（緊鄰青年路高架）。

問：中梁首府壹号和城東寶龍選哪個？一個學區稍微好點，一個自帶商業。

答：建議優先選擇學區好的樓盤，保值升值空間相對較大。

問：昕悅府和富力科創城更加推薦哪個？

答：昕悅府95-130㎡的戶型傾向剛需，距離昕悅府一路之隔的東進路實驗學校正在建設中。富力科創城95-180㎡的戶型傾向改善。建議您結合自身需求，再做考慮。個人建議的話，推薦富力科創城，精裝交付更具性價比。科創城小學及初中規劃也已出爐，未來發展可觀。

問：城中的文澤府邸和萬泰時代城，買哪個呢？

答：文澤府邸和萬泰時代城均位于老城區，地段優勢基本差不多；文澤府邸高層15#樓在售，戶型面積120、128、143㎡，均價11500元/㎡；8#樓僅剩2套房源，戶型面積280㎡，均價12000元/㎡。萬泰時代城在售9#樓，戶型面積108-150㎡，均價10300元/㎡左右。5#8#15#樓剩餘房源在售，均價10000元/㎡左右。戶型的選擇上，文澤府邸占優勢；價格上，萬泰時代城優惠一些，具體還要根據您的需要來考慮選擇。

問：近期準備買房，看了城西南的觀棠府，鳳凰城，富力和南環路的世貿、萬科、中海；推薦哪個盤？或者城南買個二手？

答：目前鹽城新房市場以期房為主，如果您着急入住，可以考慮選擇城南二手房，生活配套一應俱全。如果想買新房，預算充足建議買城南，世貿璀璨星河，萬科悅達翡翠雲台，中海萬錦公館，建議您結合對學區，戶型，物業，綠化等要求綜合考慮。個人建議世茂璀璨星河，戶型較為優越，房源選擇較多。僅供參考。

問：均價都是8800元/㎡左右，榮悅華府和錢江綠洲買哪個好？

答：就地段而言，肯定是榮悅華府好點。但榮悅華府主打大平層，在售戶型195㎡、226㎡、254㎡，房屋總價較高。建議您根據個人預算，再做選擇。

公積金咨詢

問：我公積金今年一月剛開戶，現在準備買房，隻能商業貸款，請問公積金開戶滿半年後能轉公積金貸款嗎？

答：公積金需要連續繳滿6個月才能貸款，貸款方式确定了之後，後期是無法更改的。

問：請問外地買房能否提取鹽城公積金，是直接一次性提取完？

答：可以的，提取金額為票據開具日期之前的公積金賬戶内餘額（不超過房屋總價）。異地轉移（鹽城→異地）需職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。封存時間達到半年以上，具體材料請咨詢轉入地公積金中心。備注：以家庭為單位本市無未結清的公積金貸款。

問：在鹽城公積金已繳存6個月以上，如何将異地繳存公積金遷移并提取？需要如何辦理？

答：異地賬戶轉入鹽城需滿足：以家庭為單位在異地無公積金貸款未結清、在本市需開立賬戶并正常彙繳半年。本人攜帶身份證至櫃面提供異地住房公積金名稱、原單位名稱、原公積金賬号。

問：買車庫能不能公積金貸款呢？

答：買車庫不可以用公積金貸款噢~ 根據住房公積金用途的規定，住房公積金是專項住房儲金，無論貸款還是提取都隻能用于自用住房，商鋪、車庫、庫房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。

問：請問商業貸款轉為公積金貸款需要什麼流程？

答：①咨詢銀行是否同意；②以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款；③借款人是在本地由單位繳存公積金的職工，并在本地購房申請的商業住房按揭貸款；④借款人開戶滿半年并按時足額連續繳存6個月含以上；⑤信用良好，有中心認可的擔保方式。

買房咨詢

問：樓盤交兩萬抵四萬是認籌金嗎？交的兩萬（認籌金）能否放在首付裡計算？

答：認籌金轉定的話，就計算到首付款裡了。

問：公寓能買嗎？

答：公寓優點總價低，功能全。缺點産權隻有四十年(或者五十年)。如果你有購買住宅的預算，建議購買住宅。如果預算不夠，可以先購買公寓過渡。

問：請問尾房能買嗎？

答：尾房是可以購買的。尾房多處于銷售掃尾階段，開發商多會采取降價促銷的手段，價格也就相對便宜。尾房也不代表就是差房，比如在樓層上，頂底層比較容易被剩下。建議您結合自身以及家人需求，選擇合适的尾房房源。

問：老城區有現房嗎？

答：紫禦府、國園壹城都是現房出售。

問：請問房票如何使用？

答：“買房即可撥付”。被征遷戶憑購房合同複印件、開發商（二手房資金監管單位）向街道辦事處出具撥款申請函（寫明銀行賬戶）、結算憑證撥款申請書，由房屋征遷項目實施單位項目經理填寫結算憑證資金撥付審批單辦理房款撥付和餘款結算手續。

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