臨近年末收官之際,沒房的人在焦慮,有房子的人卻也在發愁,現在昆山二手房市場,想賣房置換真的很難,房子挂牌出來,看房的人卻寥寥無幾,昆山的樓市好像真的有點...

全國多城房價下跌,數量再創年内新高!

據統計局房價報告。全國二手房房價漲幅再次下跌,且下跌城市數量增多,再創年内新高。全國樓市進一步趨穩,房價漲幅穩中有落。

據專家分析,由于受新房降價影響,部分業主置換需求較為強烈,急于将手中房源出售以置換大戶型房源。但當前政策仍較嚴厲,導緻二手房降價房源持續增多,下跌城市數量也創曆史新高。

如今二手房市場呈現橫盤現狀,房價下跌城市數量都占據一半以上,達到35個之多。結合前幾個月的數據來看,下跌城市數量,相比于前幾個月的小幅上升。在四季度的九月和十月,下跌城市數量有着顯著的增多,顯然在今年的金九銀十,全國二手房市場都受影響逐漸受涼。

昆山二手房市場現狀

二手房均價16141元/㎡!增速放緩,樓市進入橫盤期

據小房 統計,昆山11月二手房均價為16141元/㎡。環比上漲了153元/㎡,漲幅為0.96%、同比去年11月漲幅為18%。

從均價趨勢上看,昆山11月二手房價增速再次放緩。但與全國大行情不同,昆山的房價并沒有因市場冷淡而下跌。目前房東和購房者保持着冷靜觀望情緒,都不着急出手和購買,大多定定心心的準備明年再做打算。

昆山2019年11月二手房價格走勢圖

在從蘇州各區冰山指數上看,昆山二手房漲幅排名第五,昆山房價跟上周相比漲幅為0.1%。從樓市活躍指數上看,昆山二手房近期走勢已趕超蘇州的工業園區、高新區和其他大市區域。目前二手房市場價格十分穩定,市場熱度較低,樓市進入橫盤期。

從區域上看的話,昆山11月有8個區域環比下跌,其餘6個區域均價上漲。其中 漲幅為6.6%、 跌幅為1.57%。

從區域漲跌幅看,昆山市區的均價已連續2個月房價下跌1%,房價下行的趨勢愈加明顯了。鄉鎮區域的房價較上月普遍上漲,錦溪、周莊所在的南部水鄉區域漲幅 ,較上月漲幅分别為6.6%和4.68%。

11月昆山10大區域,450個熱門小區 均價

小編還為大家整理好了,2019年11月昆山450個小區的 均價,其中有169個小區均價上漲、11個小區價格不變、270個小區均價下跌。

具體樓盤 價格和環比上月的漲跌幅,小編也已經為大家統計好了,本次11月二手房價格為網絡挂牌均價,不代表實際成交價格,僅供參考。

城中區域

城西區域

城南區域

城北區域

城東區域

花橋區域

陸家區域

千燈區域

巴城區域

南部水鄉

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