最近，長春二環裡新商業有動靜，不僅要建22萬㎡概念綜合體，而且還有可能是最新一代“萬達廣場”？

今年，長春主城新商業有看頭了！

22萬㎡商業

新萬達廣場要來？

就在上個月，房豹君看到這樣一條新聞：珠海萬達商業管理集團股份有限公司成立長春上海路萬達廣場商業管理有限公司，注冊資本為100萬元人民币，持股比例為100%。

看名字：長春上海路萬達廣場，是妥妥的新注冊公司。

而在寬城上海路，能做出商業綜合體的地塊，屈指可數。

房豹君第一想到了上海路北的留白好地，妥妥的城市中心：

2020年12月末，長春城開摘寬城上海路旁約6萬㎡商業地塊，拿地總價約16.6億！

地塊位于長春市人民醫院南側，緊鄰上海路，距地鐵1号線約500米。

當時拿地的時候就覺得這個位置太好了！

到底是不是給萬達留的？

不信謠不傳謠，隻有問過才知道。

據相關工作人員介紹：項目處于前期溝通階段，相關部門正在對接，截止目前還沒收到進場信息，如果項目落位成功，未來計劃以輕資産模式運行。

看來這個事兒很有盼頭！

二環裡的絕版地段

建新型健康綜合體

地塊位于寬城區上海路北，東二條街與廣州路交會，規劃用地性質為商業用地，占地面積約6.25萬㎡。

地塊北側就是長春市人民醫院，往西500米是勝利公園及地鐵站，往東500米是亞泰大街快速路，往北約1公裡是長春站，往南約1.5公裡是人民廣場。

看地圖，就知道地段有多好！

得虧是商業，要是住宅不得直接起飛？！

作為寬城重點商業地塊改造項目，上海路傳統的商圈裡，周邊成熟配套完善，這位置不用多說，未來一定會好好規劃。

如若建成，必是區域亮點。

2021年2月，上海路北地塊健康産業創新示範基地進行備案公示。

根據公示顯示：将建設2棟7層商業建築，投資40.39億元，計劃開/竣工時間為2021年4月到2023年9月。

未來将打造成包括教育類、大健康、智慧醫療等行業在内的新型健康概念綜合體。

昨天，房豹君特地去現場踏查一番，目前地塊内正進行施工：

根據之前中标信息顯示，項目分1、2标段招标，将分别由中慶和吉林建工共同建設。

看地塊已經動工了，建設工程也摩拳擦掌。

萬達輕資産

這次會不會來？

看前面的規劃和建設，怎麼一點萬達影子也沒有？

萬達輕資産，又是什麼運營模式？

此前，萬達商管集團總裁肖廣瑞曾在接受采訪時表示：從2021年開始，萬達商管不再發展“重資産”，全面實施“輕資産”戰略。

所謂輕資産運營，就是萬達負責項目建築規劃設計、商業規劃及招商、運營，同時項目使用“萬達廣場”品牌；合作方負責項目建設投資，并擁有資産所有權；項目開業後，經營淨收益分成。

簡單來說就是：你出地出錢，我出品牌，負責招商和運營，賺了錢大家一起分。

截止2021年底，萬達在全國已開業合作項目超過了130個，已經簽約的在建合作項目超過140個。

比如：

北京槐房萬達廣場（萬達集團首個輕資産項目）

本溪萬達廣場（配合政府，将老舊小區變成城市商業新中心）

如果萬達廣場這位老朋友能夠再次進駐長春，試想一下，會給我們帶來啥樣的新鮮體驗？

參照全國首座第四代萬達廣場-深圳龍崗萬達廣場：

直達6樓的天梯、世界最長室内玻璃棧道、中國最大的美食文化博物館、不夜天街、巨型天幕、大型連鎖攀岩館等。

據統計，深圳龍崗萬達廣場互動體驗業态超過80%，零售業态不到20%。

22萬㎡的健康概念綜合體，搭配萬達的沉浸式場景打造，會不會成為老少皆宜的遛街新去處？

不管業态打造如何，一定值得小夥伴們期待。

老城區裡靠着地鐵1号線，如果萬達廣場落這兒了，你覺得咋樣？

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