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一什麼的空地

汽車更新时间:2024-07-01 19:59:54

一什麼的空地?來源：浙江法制報本報記者楊思思見習記者徐新怡，我來為大家講解一下關于一什麼的空地?跟着小編一起來看一看吧!

一什麼的空地

來源：浙江法制報

本報記者楊思思見習記者徐新怡

　　通訊員沈家峰胡旭東

　　自家周圍空地能否作為私人停車場？房屋周圍空地的使用權到底歸誰？近日，慈溪市勝山鎮一竈村調委會調解了一起因“門前停車”引發的糾紛。

　　2月15日，張某去勝山鎮廟西路附近的親戚家串門，将車子随意停放路邊。吃完晚飯準備回家時，張某發現自己的車子有明顯損壞痕迹，立刻報警，警方找到了劃車人王某。原來，當天王某下班後發現“自家車位”被人占用，又無法與張某取得聯系，一氣之下就拿路邊的石子劃了張某的車子。

　　張某表示，自己停車的地方屬于公共區域，并非王某專屬車位，王某劃車的行為過于偏激，要求王某賠償車輛維修費并承擔修車期間産生的誤工費。

　　王某不服，認為自己房屋具有合法的産權，房屋旁邊的空地自然應歸私人所有，平時作為自己的專屬停車位也得到了左鄰右舍的認可，此次劃車隻是維護正當權益。

　　雙方因此争執不休，遂找到一竈村調委會申請調解。調解員認為，此番争議的焦點是王某房屋旁邊的空地到底屬不屬于王某私人所有。根據民法典規定，房前屋後的使用權應根據房屋産權證登記的範圍确定。若房前屋後的土地是在産權證的範圍内，那麼房屋産權人則有合理使用權利；若不在登記範圍内，則這部分區域屬于公共區域，産權人就不存在獨占使用權。

　　“張某停車位置位于王某住宅旁邊的馬路上，該馬路是村級自建道路，屬于公共區域。如張某的車阻礙了王某的正常出行，非緊急情況下，王某可通過114等渠道通知張某移車；如屬于緊急情況，也可報警求助。私自劃車屬于違法行為。”調解員說。

　　“但此事中張某自身也存在一定過錯。當時，張某在未劃定停車的區域長時間停放汽車，也未在車上留移車電話，114也一直無法撥通張某的電話讓其移車，某種程度上阻礙了王某的出行。”最終，在調解員的釋法說理下，雙方握手言和，簽訂調解協議：王某負責張某車輛的修理費用，張某則放棄誤工費等其他賠償要求。

　　調解員提醒，房前屋後的區域并非一定屬于房主私人所有，其使用權要根據房屋産權證登記範圍确定。一旦遇到門前空地被占用的情況，切勿沖動行事，應及時與當事人溝通解決。

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