現房和期房哪種好，對于購房者來說，其實要綜合考慮，在價格，選擇，舒适性，發展潛力，買房風險各方面來講現房和期房各有優勢，所以選擇購買的時候，購房者應該對自己的需求要搞清楚，并且對房地産的一些基礎知識有一定了解，才有利于購得合适安全房産。

現房和期房

現房和期房是什麼？在很多情況下，人們認識中的現房就是已經建好的房子。期房就是正在建的房子，要過一兩年才能交房。但事實并非如此，按照我國銷售“現房”的規定，隻有領取了房産證和土地使用證的房子才叫“現房”。在商品房銷售過程中，真正的現房銷售不需要“銷售許可證”，購房者隻需要查看“房産證”即可，而且，在簽合同的時候也不一定要使用國土房管局印制的标準合同。購買這種房子，對購房者來說是比較有利的(眼見為實)。

買現房和期房哪種好

對于購房者來說，要考慮開發商的實力和證件方面，并且對房地産的一些基礎知識有一定了解，才有利于購得合适安全房産。

先說說現房的優點：品質放心、即買即住、生活配套成熟等又是，房子看得到，對于房子的好壞是否達到自己預期一目了然。而且購買後直接就可以裝修入住，對于首套房的購房者來說可以省很多的房租。但是現房的缺點就是房價較高，在房型、朝向等選擇上，餘地較小。

再說說期房的優點：價格比較優惠，戶型設定比較新，現有的設計優勢比較明顯，升值空間比較大，在購買的時候因為是盡快募集紫金，所以購房有一定的優惠。比如團購優惠等。當然，期房也存在不能按時交房，可能發生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規格不符、配套設施未能按承諾開通使用等麻煩。

要比較期房和現房哪個好，我們可以從以下幾個方面入手：

1、使用時間

期房，需等待，施工進度不僅取決于工程自身，還需考慮資金、社會環境、市政配套等，明确工期後，還要再打個富裕。

現房，隻要法律、購房款沒問題，馬上搬進去，至少不耽誤裝修。

2、購房款。

期房，項目有優惠，且讓利大，尤其好樓盤。期房在價格上的大于現房，而且相對而言，開發商對于期房的優惠政策會更多但首付壓力與現房區别不大。

現房，價格到頭了，優惠幅度小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、質量控制

期房，期房可能在交房後1-3年内，都無法真正滿足的生活需求，甚至于有些不良的開發商會杜撰一些并不存在的配套設施告訴購房者。從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下後即可使用。

現房，雖有很多方法、工具可檢驗質量，但隐蔽工程難做到心中有數。

4、選擇

期房，除非熱銷項目，在戶型、樓層方面，選擇餘地大。到底能不能選到好房，需要消費者眼光，參謀水平，大多數東西未成型，多算勝于少算。

現房，時間晚，選擇餘地小;誰都能一眼看出哪套好，挑套中意房的幾率降低。但是對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。

買現房和期房哪種好，沒有很準确的回複，現房和期房也各有好處，關鍵還是看購房者的購房需求，實時經濟條件和樓盤品質。認清風險做好評估，方能買得最适合自己的房子。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!