一直以來,與土地相關的問題都備受農民朋友關注。近年來,我國一直緻力于推動發展新型城鎮化建設。在城鎮化過程中,農村地區土地資源重新配置、利用後将具有更大的升值空間,農民也将獲得更多的增值收益,共享城鄉統籌發展的成果,而征地賠償款直接關系到農民的切身利益。近期,國家公布了全國31省農村地區征地補償的最新标準,被征用的土地按照标準進行補償。
征地補償标準上漲!
過去,農民的土地被征用拆遷後,征地補償款都是一次性支付,而補償款基本都是按照土地年産值的倍數進行補償。由于經濟快速發展,原定每畝補償500元的标準過低,導緻很多農民越拆越窮,甚至拒絕配合征用拆遷。新《土地管理法》對此做出了針對性更改,對農民土地進行補償的同時,将失地農民納入養老保障體系,保障失地農民的基本生活。并要求各省當地農村征地補償款标準每3年上漲一次,力求合理化。
農村征地補償範圍
土地補償以當地政府劃定的綜合地價标準為依據
房屋賠償房屋總價值
房屋裝修材料賠償地闆、吊頂、塗料、牆紙、門窗、牆磚、馬桶、竈台、洗手台等
附屬物賠償水井,院牆,院内樹木、花壇等(宅基地外有菜園,也将納入賠償範圍)
農民臨時安置費用
農民搬遷所需費用
農村征地補償形式
重新安排宅基地建房
這種補償形式的前提是整村搬遷,農民原有宅基地被征用拆遷後,将由征收方出資在新的宅基地建造房屋。但是,合村并居或者農民上樓的情況并不符合這種補償形式。
安置房
也就是所謂的“以房換房”,通常安置房與農村地區老房的置換都是按照1:1的比例。部分地區為鼓勵農民,也會出現1:1.2,甚至1:1.5的置換比例。
貨币補償
大部分進城落戶的農民工都會選擇貨币補償。各地經濟發展情況不同,補償标準存在差異化,具體标準如下:
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