每天看「木兮問答」，你也能成房産專家！
01
@那年仲夏
問：您好，博主，空港的蘇甯雲著能不能上車？
答：
在空港居住或者工作單位在這裡的，可以上車。
蘇甯雲著處在空港目前配套規劃最好，住宅較集中的闆塊，但有一個問題，就是醫療、學校、公園還是商業都處于一個建設的狀态，想要區域生活氛圍成熟，還需要2-3年的等待，好處就是目前有地鐵通行，可以直達主城。
産品沒啥問題，不過飛機起落的噪音幹擾比較大，自住不是一個特别好的區域。
02
@dyr
問：考慮學區和改善，想在浐灞一小或者二小附近購買二手洋房，應該怎麼選？
答：
推薦保利心語花園和自然界雲栖。
保利心語花園，品牌開發商，綠化、物業都不錯。去年學區劃分在浐灞一小，社區有洋房，部分房源已經滿三，可以上市交易。缺點是離地鐵3号線廣泰門站較遠，樓下的公交車倒是可以彌補不足。
浐灞半島、自然界雲栖也可以考慮，對口的都是浐灞二小。
其中，自然界雲栖洋房價格在2.1萬元/㎡左右，社區環境較好，樓間距大，距離地鐵口約1.2公裡，周邊商業、公園都有。
浐灞半島體量非常大，社區成熟，但物業管理不是很好。
03
@二哥
問：高陵恒大雅苑怎麼樣？
答：
一期2019年已經交房，大證已下，可以進行交易，品牌房企開發，園林規劃較好，中庭有湖區景觀，物業服務不錯，社區體驗比較有品質。
整體房齡較新，離地鐵十号線經環北路站不到1公裡，與新城控股悅隽公園裡相毗鄰，但周邊其他配套目前還不成熟，再就是距離西安主城區較遠。
04
@Tech
問：麻煩咨詢下，父母外地退休，今年3月份落戶西安，想明年買房，還需要交個稅或者社保嗎？以及和我們在一個戶口本上沒關系吧。
答：
購房名額與在同一個戶口本上沒有關系；
需要注意的是落戶時間，如果是在今年3月31号之前，那就不影響，依舊按照落戶滿一年或者連續繳納12個月的社保/個稅；
如果是在31号（包含）之後落戶，那就需要執行新政，落戶須滿一年且連續繳納12個月的社保/個稅。
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