來源：甯波晚報

“原來停車很困難，現在停車方便多了。”近日，鄞州區東柳街道月季社區東方瑞市東區居民柳文德下班回家停車，看到嶄新的停車位說。

8月19日，記者走進東方瑞市東區，看到這裡新補種的綠植生機盎然，車子整齊停在路邊新劃的停車位裡，小區幹淨整潔，車流暢通，困擾居民長達十餘年的停車問題解決了。然而半年前，這裡毀綠停車、消防通道堵塞現象嚴重。

物業先行墊資90餘萬元

東方瑞市東區于2004年6月交付，是拆遷安置小區，共有住戶932戶。

最初，小區有車輛450餘輛，但地面停車位僅201個。因小區内停車免費，不少外來車輛常年占用小區車位，多的時候，白天有100多輛外來車輛停放在小區。而小區對面是江東外國語小學，一到放學時間，外來車輛更多，小區居民苦不堪言。

“别說正常下班時間，就算是提前回家，也不一定有車位。”說起曾經的停車難問題，居民周維一肚子委屈，“有時候早上上班，還會遇到車子被其他亂停放車輛擋住的情況，真的急煞人。”

改造前車輛随意停放

問題不斷，居民投訴也不斷。街道、社區、物業等曾多次突擊整改，但車輛亂停亂放現象仍有回潮。社區想改造停車位，卻因資金問題，遲遲無法行動。

直到2021年年末，小區新改選成立的東區業委會在商讨小區物業管理的議題中，把停車位改造作為提升業主滿意度的頭等大事，停車的問題迎來了轉機。

資金怎麼落實？街道物業辦和社區辦了解到此事後，牽頭與東區業委會、東區物業進行了多次商議。最後大家一緻決定，由甯波南源酒店物業服務有限公司墊資90萬餘元進行停車位改造、補種綠植，再從停車場租金和停車管理服務費等收入中逐步返還。

“平常因為停車問題，産生了不少物居矛盾，我們也希望能盡快解決這一老大難問題。”物業公司表示，願意共同提升小區環境和居民生活質量，協商出先行墊付模式。

有業主主動做起志願者

今年年初，緊張的籌備工作開始了。物業、業委會和小區志願者一起對停車位改造和改造後收費等一系列事項進行民意調查。

調查中，有很多老人對改造提出了不同意見，一是覺得自己沒有車，二是車位減少了綠地，生活環境質量降低。對此，網格員和志願者們一一上門溝通。最終，改造方案得到了小區絕大多數居民的支持。

今年春節過後，改造工作正式開始。擴大停車容量，勢必會減少小區内的綠化面積。改造過程中的噪音、沙塵影響了業主的正常生活，其間，就有個别業主不理解、不配合改造工作。

對此，業委會和物業多次上門與這些業主溝通，化解了矛盾。“居民的建議我們要聽，根據他們的需求，在改造中我們盡量克服解決，降低對日常生活的影響，相信大家都會支持。”東區業委會主任鮑慶榮說。

停車位改造中

最終，曆時4個月的改造，東方瑞市東區新增車位200餘個，小區開始實行單向環形行駛，便于車輛順利通行。“試運行一個月後，小區停車占道減少，停車更方便了，業主們也不用再擔心車輛刮擦了。”鮑慶榮說。

8月，小區停車收費開始試運行。自早上6:30開始，小區内的車輛緩緩駛出小區，道閘系統自動識别擡杆，一輛輛登記在冊的業主車輛順利通行。至此，困擾該小區十餘年的停車難問題基本得到解決。

“前三年的停車場租金和停車管理服務費将優先給物業，補齊先行墊出的90餘萬元。之後這些收費，将由業委會和物業共同商議怎麼使用。”東柳街道總工會主席李春偉說。

改造完後的停車位

記者了解到，停車位改造隻是第一步，為了防止停車問題返潮，不少熱心業主積極參與到管理中來。以居民柳農霞為首的“月季社區福柳志願服務隊”，目前已經開啟了每日志願巡邏的工作，一旦發現有亂停放的車輛，志願者會立刻與物業聯系，通知車主盡快挪車。

“居民的認可是最好的支持，接下去我們還會強化管理，建立長效機制，避免停車難問題反複。”鮑慶榮說。

來源 甯波晚報 記者 王悅甯

通訊員 陸婧楠 李忠輝 劉思

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