編者按：教育是塑造人品格人格、學習文化知識、實現人全面發展的最好途徑。古有孟母三遷，今有擇校而居。而這一切皆是為了孩子能得到更好的教育環境。現代人對教育的重視程度愈發增長，家長們都希望孩子可以赢在起跑線上。所以選擇一個好的學區房就十分有必要。為此，鳳凰網房産推出主題策劃“樓盤教育季”，為您剖析廣州的真·教育靓盤。

城市發展離不開人才，而人才的培養離不開教育。根據2018年廣州教育地圖統計，全市合計有高達1666所幼兒園、941所小學、510所普通中學。而在廣州11區中，增城尤其亮眼，公辦中小學高達有168所，位列全市前茅。

如今的增城正向着教育強區挺進。據增城區教育局透露，在2019年9月，增城區将有14所學校完成新建擴建工作，如期竣工投入使用，其中，包括華商外國語學校及費得斯公學兩所名校。據《2019年廣州各區預算教育數據》數據顯示，今年增城正是教育預算最高的區域，投入近40億元，已經連續第4年穩坐教育投入的頭把椅。

增城的教育“野心”，遠遠不止于此！根據“三年提升計劃”，增城将新建擴建13所中小學校,總投資21.7億元，新增學位20560個。再加上總投資1800億元的科教城，增城教育事業的逆襲，隻是時間問題而已。

金地香山湖

位于增城-永和片區的金地香山湖已開發超過10年，自帶7所公私立學校，社區居住氛圍成熟。其中，中大附屬荔湖城外語幼兒園、加拿達國際雙語幼兒園，早已開學多年，教學質量有目共睹。

社區内的廣外附屬中小學早已開學，學校建面約5.4萬平方米，學校由廣東外語外貿大學直接經營管理，實行從小學到初中九年一貫制的辦學模式，打造7—16歲一站式教育。

據了解，廣外附設增城實驗學校是增城區2017年引進的優質民辦學校項目之一，由廣東外語外貿大學、廣東技術師範學院天河學院合作開辦，是一所涵蓋幼兒園、小學、初中、高中（國際）十五年一貫制的現代化高端民辦寄宿制學校。

就在去年9月，位于項目内的公立48班南香山小學也正式開學，可提供2160個學位。對口的公立中學則為永新中學。

公立48班南香山小學實景圖

除此之外，社區内部還配套2所幼兒園（1所待建，1所預計2019年交付使用）、1所初中（已動工建設），1所高中（已動工建設）。

金地香山湖加推建面約100㎡建面三房單位及40-57㎡商鋪，價格待定。另外，項目在售戶型建面125㎡三至四房洋房，售價約19000元/㎡。另售世家系法式别墅莊院，建面165-230㎡雙拼與聯排别墅，售價約35000元-40000元/㎡，毛坯出售。

合景譽山國際

與金地香山湖一樣，合景譽山國際注重教育資源的配置，項目共規劃8所學校，包括4所幼兒園、2所小學、1所初中、1所高中，教育配套非常完善。譽山國際小區幼兒園（公立）已于去年9月份開園，而小區内的清華萬博實驗小學及幼兒園已建好，小學已開設1-2年級，幼兒園開設約6-8個班，已有業主小孩入讀。

據了解，清華萬博實驗學校屬于優質民辦中小學，教師管理團隊來自于番禺執信學校，學校校長為原廣雅中學校長、原廣州市執信中學校長劉仕森先生。

清華萬博實驗學校實景圖

而家門口的永甯街天譽小學（公立）也已于去年9月正式開學，規劃中的初高中業已在建設當中，未來将一站式解決孩子就學問題。其對口的公立中學同樣為永新中學。

公立天譽小學實景圖

合景譽山國際近期将加推85-125㎡三四房，目前在售全新組團【花漫裡】洋房，戶型為建築面積約88-128㎡帶裝修三四房，均價約17000元/㎡起，首付約16萬起。

實地廣州薔薇國際

實地廣州薔薇國際位于增城朱村與荔城闆塊交彙處，占地60萬平，是地鐵21号線沿線的品質大盤，項目規劃建設增城最大規模的幼兒園和中學。

項目配備了一個公立幼兒園，規劃是15個班，建設好交給政府安排學校進駐，目前周邊有天恩幼兒園可就讀。

對于老廣們而言，更熟悉華南師範大學的知名度，而對于華中師範大學則還不是很了解，但大家可千萬别低估它！

據悉，華中師範大學是教育部6所直屬重點綜合性師範大學之一，也是國家“211工程”重點建設的大學，目前全國各地已有20多所華中師範大學舉辦的中小學和幼兒園。其中，華中師大一附中是國家重點中學，2013年在美國專業機構評選的中國260所最佳示範高中榜上排名第二。

更重要的是！家長們記得劃重點！華中師範大學下屬的附屬實驗學校高考一本率長期保持在80%以上，每年考入清華北大的學生人數長期保持在40人以上，堪稱是清華北大學子的搖籃！

而華中師範大學附屬廣州增城實驗學校目前是廣州地區唯一一所與華中師範大學合作共建的學校。學校教育培養涵蓋了小學、初中、高中十二年一貫制高端全寄宿制學校。校區占地約300畝，各類建築設施總投資近5億元。第一期開發100畝，建築面積達56803.77平方米，可容納3000人，80個教學班。其中小學部和初中部均已開學，據了解，學校的教學資源同步華中師大一附中！

另外，根據2019年增城區公立小學招生地段劃分，實地薔薇國際對口的小學則為三聯小學。

實地·廣州薔薇國際主推建面約86-117㎡三至四房智裝洋房，一線品牌裝标，均價約20000元/㎡。

奧園譽峯

相對于合景譽山國際、金地香山湖等樓盤，奧園譽峯在教育配套上明顯遜色不少。小區并無配套幼兒園、小學，因此業主的子女們需到周邊的學校就讀。

幼兒園方面，奧園譽峯周邊有永和幼兒園、春晖幼兒園可選。中小學方面，奧園譽峯對口的公立小學為永甯街第一小學，可直升永新中學。

奧園譽峯目前在售建面約94-118㎡三至四房洋房單位，帶裝修均價約22000元/㎡；另外，項目同步在售建面約40-172㎡商鋪産品，一樓商鋪均價約19000元/㎡起，二樓商鋪均價約15000元/㎡起。

品秀星圖

根據最新消息，目前品秀星圖項目已經确認與華南師範大學合作，正式合作創辦“廣州市增城區華南師範大學附屬新塘學校”（學校最終名稱以增城區政府部門批複為準），正式成為品秀星圖項目的配套中小學校。根據協議，華南師範大學将派駐華南師範大學附屬小學管理層進駐此學校，将積極調配華南師範大學附屬小學、華南師範大學附屬中學的教育教學支持新塘學校的發展。

此次，品秀星圖引入的學校屬于“華師系”，學校戰績也非常亮眼。華師系的華師初等中學在2017年首次參加中考，其中730分以上7人；700分以上122人；698分以上132人；兩名同學獲得廣州市物理單科滿分。

除華南師範大學附屬新塘學校确認引入以外，項目更是規劃從幼兒園到小學到中學的12年一站式全齡教育。

目前品秀･星圖目前新推建面約104-124㎡帶裝修三四房住宅單位，均價27000元/㎡。

不難看出，目前增城大多數新建樓盤主打“社區裡建學區”的教育大城，一是方便業主子女的上學問題，免去長距離出行的安全困擾，二是名校周邊的學區房的保值或者升值空間仍很大。

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