大家好，對于好多裝修小白來說，買完房子等着交房，面對辛辛苦苦等了好多年的毛坯房交付，很多都無從下手，不知道應該先幹什麼，今天我們就說一下房子從毛坯到入住的基本步驟。

1、收房

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購房合同是有交房日期的，臨近交房，售樓處會通知準備資料，等待收房，當然如果按合同日期如期交房，那恭喜你。大部分會延期，尤其現在疫情原因，存在很多不确定因素，延期就變得家常便飯。沒有疫情的時候也經常延期，隻是現在有了一個更合理的理由罷了，你懂的。如果延期時間很長，按照合同上規定，會給購房業主一定比例的違約金，差不多每個月幾千塊錢。收到鑰匙後，會有工作人員陪同你去驗房，當然你也可以找一個認為懂行的朋友一塊驗房也是可以的，現在有些職業的驗房師或者裝修公司免費提供驗房服務。驗房主要檢查一下房屋内部有無明顯建築質量問題，比如水電是否規範，水管是否暢通，有無堵塞，漏水情況，還有牆面是否有大面積空鼓等問題，及時發現及時找到開發商解決。在你家裡還沒有動工之前的質量問題都歸開發商負責。一旦你裝修動工，再有問題開發商物業一概不管，有點霸王條款的意思，但是沒辦法。

2、規劃設計

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收房後無論是否找專業設計還是自裝，都先要對房屋内部初步進行規劃設計，看本身房屋布局是否合理，根據個人需求是否對空間進行重新規劃，裝修什麼風格，是否需要中央空調等等，都需要提前規劃設計。

3、拆除

開工第一步就是拆除工程，把不需要的内部結構全部拆除。二手房裝修也是一樣，需要先把之前的裝修全部拆除清理。但是千萬記住承重牆是不允許拆除的，否則有可能觸犯法律，嚴重的會影響整棟建築的穩定性。

4、中央空調

如果需要安裝中央空調，拆改完成後，就要安裝了。因為中央空調有許多管道，需要在室内打很多穿牆眼，使每個房間分機都與室外機連接，提前把分機、管道安裝好，不影響後期施工，也能提前規劃吊頂造型。

5、水電暖改造

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根據個人習慣及家用電器的使用情況，合理分配水路電路。如果是年限很長的二手房，則需要考慮全部更換電線和水管，這将是一個大工程。另外很多二手房客戶需要把之前暖氣片改為地暖，或者新房子陽台新增地暖，都要着這個時候進行。

6、木工吊頂

一般木工吊頂和瓷磚鋪設兩個步驟誰前誰後都可以，看個人習慣，木工一般都需要走梯子，用到各種釘子，工具等，為減少對瓷磚的劃痕或工具掉落砸壞磚的幾率，我們一般先進行木工，大約130平左右三室兩廳房子，木工吊頂大約在三四天左右，這個時間正好可以去選擇瓷磚樣子。

7、防水

為鋪貼瓷磚做裝備，需要先對衛生間陽台等有水管的空間做防水，并且進行48小時左右的閉水試驗，這一步很關鍵，必須保證不會滲漏，否則等鋪完瓷磚再維修，成本會很大，所以建議最好是專業人來做，沒必要自行嘗試，出了問題很麻煩。

8、瓷磚鋪貼

木工作完石膏闆吊頂後，就可以直接進行鋪貼了，隻要你的工人師傅是否有空，有時候瓦工就連同防水一塊做了，不耽誤時間。其實裝修主要是等工人幹活的時間，有時候兩個銜接的工種之間，相隔很多天，裝修整體需要兩個月，其實工人在家裡幹活不超過一個月，其餘都是在等工人師傅和材料進場。

9、量尺

瓷磚鋪貼完成，家裡基本所有尺寸都可以固定了，對木門，全屋定制等都可以扶持，安排廠家生産了。

10、油工進場

油工是非常關鍵的，因為他做的是表面文章，因為家裡最直觀的就是牆面，如果比較仔細的客戶，會非常在意的，所以油工也是返工幾率最大的工種，有很多問題不能确定誰的責任，但都需要油工後期來維修處理，比如開裂。還有一般牆面沒特殊要求都是順平，如果需要全屋找平，還需要沖勁，對工作質量要求非常嚴苛，當然價格也非常漂亮。

11、安裝

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油工結束，基本硬裝差不多了，到了安裝定制，門，燈具，衛浴的時候了，你家也就逐漸成型了，在添置軟裝，慢慢完善，整個過程看似明确，甚至大部分人憧憬，但其實真要從頭到尾經曆，簡直就是在渡劫，哈哈

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