字節跳動房産咨詢師?每經記者：王佳飛 每經編輯：陳夢妤，我來為大家科普一下關于字節跳動房産咨詢師?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

字節跳動房産咨詢師

每經記者：王佳飛 每經編輯：陳夢妤

9月中旬以來，多家媒體稱字節跳動在福州大舉開設了多家小麥房産門店，意欲進軍線下房地産中介市場。

表面看，此舉确實符合字節跳動在房地産領域的一貫做法。該公司是很願意在房地産領域有所作為的，2021年字節跳動先是剝離旗下房地産互聯網平台幸福裡獨立運營，緊接着又傳出意欲收購麥田房産20%股權的消息，若是再進一步擁有自己的線下門店也并不令人意外。

不過9月20日，幸福裡相關負責人向《每日經濟新聞》表示“暫無回應”。但記者從消息人士處得知，此事另有真相。

隻是商标為幸福裡所有

前述消息人士9月20日通過微信向《每日經濟新聞》記者表示：“小麥房産與其他進駐方一樣，也是入駐幸福裡平台的經紀公司之一。”

據啟信寶，“小麥房産”為北京好房有幸信息技術有限公司（下稱好房有幸）旗下商标信息，股東為北京有竹居網絡技術有限公司，實控人為抖音集團（香港）有限公司，持股比例100%。

《每日經濟新聞》記者發現，幸福裡旗下不僅有“小麥房産”商标，還有幸福客、麥果計劃、小麥創投等一系列商标。

記者留意到，小麥房産在社交平台的認證主體為蘭州麥果房地産經紀有限公司，由北京秋實滿園信息技術有限公司，股東分别為兩名自然人陳友珍和陳東仙，表面上和幸福裡或麥田房産都無關聯，但和幸福裡所持有的“麥果計劃”商标較為接近。

根據小麥房産認證社交平台的介紹，小麥房産源自麥田房産，目前正在尋找志同道合的“執牌人”，對“品牌、系統、管理事業全方位鍊接，幫助合作夥伴既能享受大公司的規模紅利”。

從介紹來看，小麥房産采取的應當是加盟模式，小麥房産宣稱：“小麥房産于2022年3月22日在福州簽約第一家店，5月18日簽約門店數量破百家，目前在福州已擁有門店超145家，平台經紀人數突破1100人。”

記者留意到，今年6月起，小麥房産開始在抖音平台推放包括招聘、加盟信息在内的各類廣告，甚至有經紀人直接将公司公司名備注為“幸福裡&麥田&小麥房産”。

以抖音平台為例，今年5月起，數位博主就發布了福州小麥房産的線下門店開業儀式視頻，多位經紀人則在平台宣布店鋪将改為小麥房産。

從加盟信息來看，小麥房産目前僅接受福州地區加盟，其他地區有意向者也可以先留下信息。

收購麥田股權事宜尚未落地

2021年以來，作為字節跳動的房地産業務平台，幸福裡動作頻頻。

2021年9月29日，北京福旺房地産經紀有限公司發生工商信息變更，北京金色麥田房地産經紀有限公司退出，唯一股東變成了好房有幸，正是字節跳動旗下公司，當時有聲音認為是“字節收購麥田”。

當時，幸福裡相關負責人曾告訴《每日經濟新聞》記者“隻是收購了北京麥田旗下的一個‘空殼’經紀公司，根本談不上收購麥田”。

随後幸福裡從字節跳動拆分，當時給出的拆分動機是：“為了聚焦主營業務，字節跳動計劃拆分房産信息業務幸福裡，幸福裡還将引入外部資本獨立發展，聚焦房源與服務價值的提升。”

2021年12月2日，《每日經濟新聞》記者從幸福裡處獲知，該公司正在對麥田房産20%股權進行收購程序，但據記者多方了解，目前尚未發現幸福裡完成收購麥田房産20%股權事宜。

2022年3月11日，好房有幸剛剛變更房地産經紀業務，被批準可進行職業中介活動。

一直以來，房産經紀行業的普遍觀點是，線上和線下能力需要同時具備，不能偏廢任，貝殼和鍊家的組合似乎證明了該模式的可行性，其他企業也試圖找出其他解法，但效果并不明顯，幸福裡似乎有意複制這一模式。

毋庸諱言，幸福裡當初看中麥田房産無疑是其線下門店以及經紀人能力，雙方的配合很類似于貝殼和鍊家，幸福裡将負責線上，而麥田房産正是這個組合下的鍊家。

如今，小麥房産的模式更像是貝殼一方接受加盟的德祐，雖然不是“字節跳動進入線下”，但幸福裡的确是又補上了一塊拼圖。

每日經濟新聞

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