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北京路萬達廣場預計明年6月底開業

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近日，大連萬達接手包河萬泓中心，北京路萬達廣場要來的消息受到關注。

萬泓中心效果圖

據悉，安徽萬泓置業投資有限公司破産重整案投資運營機構溝通會上，萬達商管針對業主提問進行了回複，詳情如下：

1、若由萬達運營，後期商場命名是什麼？合同該怎麼簽訂？租期多久？

回答：商場命名為“合肥市北京路萬達廣場”；合同由珠海萬達商管集團簽訂并成立獨立的商管公司負責運營；租期20年。

2、開業的具體時間？

回複：開業具體時間應為項目竣工驗收通過後半年内完成滿鋪開業，萬達的招商及開業速度全球第一。根據目前工程進度，若項目工程在2022年12月底前完工，萬達将在2023年6月底前開業。

3、如果更換運營管理機構，商場的施工是否會受影響，如果影響，具體涉及哪些方面，影響是否比較大？

回複：目前商場的施工不受影響。根據現場調研，任何商業運營公司後期都會根據招商進展拆改施工。萬達會根據自身的商業運營動線出具商業規劃方案，建設過程中萬達會派駐5人工作小組參與管控工程進度确保按時開業。

4、不同樓層租金的單平方價格大概多少？

回複：不同樓層的租金會參照區域平均水平設定。目前該項目萬達集團内部正在進行策劃研判，任何城市同區域内商業項目，萬達廣場的租金水平都屬上等。

5、萬達的租金分成是以什麼為基數的？是商家租用鋪面的租金麼？這裡面是否還要扣除商場運營費用？商鋪的物業管理費是由業主支付還是由店鋪支付？

回複：萬達的租金分成以年租金為基數，在扣除商場運營管理費用後的淨租金利潤，30%用以分配給萬達，70%用以分配給業主。商鋪的物業管理費由商戶支付，不需要業主承擔。

6、後期的銷售是以一債會的評估價原價銷售，還是打折銷售，要是打折以幾折銷售？

回複：銷售機構最終将以銷售可操作性、市場銷售行情為導向，在便于銷售、利于資金回籠的前提下，實現項目銷售價值最大化。

7、商鋪銷售是要等開業後才能開始嗎？

回複：不需要，待與銷售公司合作協議簽訂後，即可委托營銷團隊銷售。

8、項目住宅商鋪物業是不是由項目運營公司統一管理？

回複：項目住宅及辦公等銷售物業後期由項目商管公司統一進行物業管理。

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經開昆禦府G03棟開啟登記

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7.8-7.11，經開區華潤置地昆禦府登記G03幢，共96套房源（剛需供應29套），均價21915元/㎡，戶型面積95、118㎡，非剛需客戶首付比例不低于3成。

華潤置地昆禦府為華潤全國第18座昆侖系列，項目規劃20棟住宅，位于經開、濱湖交界處，距離濱湖區金融闆塊約2公裡，具有一定的區位優勢，後期發展紅利較大。

昆禦府社區内部需自建幼兒園，目前小學學區為合肥經開實驗自貿區學校、中學學區為合肥經開實驗自貿區學校。

相比于經開市場，甚至濱湖市場上其他項目的大戶型，華潤昆禦府建面約95㎡的小戶型，有着較大的優勢。再加上華潤品牌的加持，無形之中又為這個項目增添了一份期待。

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肥東禹洲中央廣場将與同慶樓合作

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近日，有網友咨詢禹洲中央廣場鎮西路與長江東路交口東南角空地規劃問題。

圖源微博

對此，肥東縣自然資源和規劃局回複如下：

該空地為禹洲中央廣場的商業用地，現建設單位禹洲(置業)東城有限公司拟與富茂同慶樓合作開發，計劃建設兩棟約680間客房、不少于8個多功能廳和單個2000平方米宴會廳的23層酒店。該初步方案已經相關會議審定，現建設單位正根據會議精神和富茂同慶樓合作方的意見進行細化修改。

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合肥六中新橋校區今年開建

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據合肥市教育局消息，今秋合肥市将新投入使用普通高中7所、增加學位2.7萬個，同時，六中新橋校區今年也将啟動建設。

2022年普通高中學校建設市屬公益性項目共25個，其中，續建項目7個，新開工項目6個，新開工備選項目12個。

根據統計，今年秋季全市新投入使用的普通高中學校有7所、增加學位2.7萬個。其中市屬學校4所、縣區學校3所。4所市屬普通高中學校分别是：合肥一中瑤海校區、合肥六中菱湖校區、合肥五中和平校區、巢湖二中新校區；3所縣區普通高中學校分别是：合肥一中教育集團肥東新分校、合肥一六八中學教育集團長豐一中新校區、安師大附屬中學肥西二中新校區。目前這7所學校已基本完工，秋季開學前都将以全新面貌迎接新同學。

同時，今年還将有3所普通高中學校開工建設，分别是：合肥一中淝河校區、合肥八中運河新城校區、合肥六中新橋校區，明年合肥一六八中學北校區将開工建設。這些項目實施後，又将新增學位1.5萬個。

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