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買房簽合同一定要注意哪些事項

生活更新时间:2025-01-10 03:28:28

雖然買房是件特别麻煩的事情，但是當你站在新房的那一刻，喜悅之情必然溢于言表，然而買房需謹慎，尤其是在簽合同的時候，如果不注意這6點，那麼買房多半得吃虧。

第一，檢驗開發商資質

“五證兩書”是開發商合法銷售商品房的重要憑證，開發商隻有資質齊全，購房者的合法權益才能得到保障。

其中五證就是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，如果《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》沒有問題，那麼房子基本也不會出錯；而兩書則是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，不僅可以作為房子銷售的補充約定，同時還能很好的保障房子的質量和售後，讓人們買房更放心。

買房簽合同一定要注意哪些事項（買房簽合同千萬别馬虎）1

第二，明白訂金和定金的區别

一般情況下，訂金可以全數退還，然而定金卻不可以，因此定金可以有效制約交易雙方的行為，比如我們在簽購房合同時，都會先交一筆定金，如果合同順利履行，那麼定金可以直接抵當購房款，如果買方違約，那麼定金将不能要回，如果賣方違約，那麼就要返還雙倍定金，更好的保障購房安全。

買房簽合同一定要注意哪些事項（買房簽合同千萬别馬虎）2

第三，看清數字條款

在簽購房合同時，一定要看清數字條款内容，因為這些數字關系着你的切身利益，如果數字寫錯，可能會影響你的購房成本，比如多添了一個0或者小數點，那麼最後你都将損失慘重。所以一定要仔細檢查，特别是房子單價，總價，建築面積，公攤面積等。

買房簽合同一定要注意哪些事項（買房簽合同千萬别馬虎）3

第四，注意交房日期

簽購房合同時，購房者一定謹記，合同中所标注的交房日期，切不能用模棱兩的詞交待，一定要具體到年月日，否則後期很可能出現延期交房的情況，房子質量沒保證，如果再發生爛尾情況，那麼就是錢房兩失。

買房簽合同一定要注意哪些事項（買房簽合同千萬别馬虎）4

第五，貸款不成約定

現如今貸款買房已經成為流行趨勢，然而要想讓銀行放心把錢借給你，還是有很多限制條件的，銀行會認真核查你個人征信、銀行流水、月收入等等，稍有不慎就無法成功申貸，如果你簽的購房合同中沒有貸款不成的約定，那麼你将面臨違約風險，不僅房子買不成了，可能還會白白損失定金，得不償失。

買房簽合同一定要注意哪些事項（買房簽合同千萬别馬虎）5

第六，明确物業相關條款

現在大多數新建小區都是開發商直接就找好了物業公司的，所以簽購房合同時，要仔細閱讀物業公司條款，比如物業的管理範圍，費用收取等相關事宜，隻有了解這些内容，才能有效避免物業不作為、亂收費等的情況，保障購房者的生活品質。

買房對每個家庭來說都是大事，而且這并不是筆小開銷，所以為了保證自己的切身利益，大家在簽購房合同時，一定留心這6大要點，以免白白損失血汗錢。

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