專，即專業化。精，即精細化。特，即特色化。新，即創新能力強。根據工信部2018年文件，“專精特新”企業是中小企業中的佼佼者，是“專注于細分市場、創新能力強、市場占有率高、掌握關鍵核心技術、質量效益優的排頭兵企業”。

　　專精特新類企業接下來将面臨比較大的政策機遇，在細分領域已具有相對優勢的“小巨人”企業受益更大。

　　實地集團·青島薔薇國際項目效果圖

　　有觀點就此認為，作為中國智慧社區建設領航者的實地集團，将繼“新基建”的政策風口之後，再次迎來新一輪的政策性發展空間。實地集團成立于2006年，創業之初就确立了“科技 地産”的發展戰略，其專注于打造地産領域的“專精特新”将為企業的高質量發展帶來更多想象空間。

　　專注智慧人居

　　實地集團的專，即指專注于智慧人居。

　　從行業成長周期看，房地産終将告别高速增長的“黃金時代”，拿地—開發—賣房—回款—再拿地—再開發的傳統滾動運作模式，也終有淘汰之日，屆時，開發商不應該僅是一個賣房子的，還應該賦予城市社區全新的智慧化生活體驗。

　　提前預見到這一點，實地集團在成立伊始就把科技融入地産。這在當時，很多人以為實地集團是個“異類”，對其發展思路很不理解。

　　走自己的路，讓别人說去吧。

　　實地集團創業至今15年，始終以智慧人居為戰略發展方向，奉行将智慧技術引入地産的理念，從未動搖。而實地集團的崛起，也得益于其在打造智慧人居社區上的專注。

　　基于“深耕華南，布局全國”的戰略思想，實地集團積極擴大智慧人居版圖，現已從當年的一家小型區域開發商，壯大為面向全國的綜合型大型地産公司，在全國6大城市群的31個重點城市落地48個智慧樓盤，已經成為業界公認的智慧社區建設領航者。

　　觀點指數發布的“2021年1-7月房地産企業銷售金額表現”數據顯示，實地地産集團權益銷售金額為201.2億元，在行業TOP100強企業中，位列第78位。這已是實地地産集團連續多年穩居百強之列。

　　實地集團上榜觀點指數“2021年1-7月房地産企業銷售金額表現”

　　長期深耕，精于智慧

　　實地集團的精，是指它在智慧社區建設上的精深。

　　2020年12月1日，實地集團對外發布首個OTA智能社區，通過超級“社區大腦”——SLS2.0，它憑借“1 4 N”的架構，在業内率先将現階段簡單的智能家居、智能家電，實現對外的連接和擴充，讓智能産品之間的聯動更加緊密，通過技術簡化了人的操作，讓人向真正的智慧生活未來生活邁進，它也被業界視為中國智慧社區的新标杆。

　　相隔不過幾天，實地集團在第一代無人駕駛通勤車hachi auto的基礎上，推出了更先進的第二代無人駕駛通勤車hachiauto 2，它以适用場景更廣闊，整體性能足以匹配文旅景區、産業園區、主題樂園、政府示範區智慧化轉型的需求，提升上述場景的智能化服務水平，拓寬“智慧出行”的範疇。

　　這是實地集團在社區智慧應用技術上取得的最新成果，而将此形容為厚積薄發一點也不為過。

　　15年來，實地集團紮根社區智慧應用的研發和創新，首度在2018年推出創新性的“智慧人居生态系統”，構建起一個1 4 3 N的結構來全場景構建智慧社區：即一朵智慧人居雲，四大智能中台，3大智能服務和N個社區智能單品，其中最核心的是實地集團獨有的四大智能中台——智能物聯網中台、智能數據中台、AI中台、智能應用中台。

　　從此，原來孤立的信息島在實地集團智慧社區全線貫通，原來孤立的各種智慧應用實現完全聯動，在這裡，智能機器人、社區物流系統、配套商業服務的高效協同調度與數據互聯，為不同需求和年齡層的用戶提供社區内全場景智慧生活解決方案。

　　實地集團如影智慧中控InSight

　　截至目前，實地全場景智能社區已經實現了室内家居和戶外社區的全方面互通互聯，覆蓋健康生活、通勤物流、智能零售、文娛教育、社區安防五大應用場景服務。

　　有觀點認為，精，已經成為實地集團的隐形核心競争力，也成了防禦自身的最佳護城河。

　　以人為本，特色社區

　　實地集團的特，是指與其他傳統地産相比，成為智慧地産中的特色産業。

　　智慧地産，不是眉毛胡子一把抓，什麼熱上什麼，首先要明白自己的服務對象是人，因此，所做的一切工作都應該“以人為本”，這就必須用核心産品去吸引消費者，去感染消費者。

　　實地集團也很清楚，智慧社區是城市生活中的重要單元，可以在生活各個方面提升居民的幸福感。為了不斷豐富智慧人居體驗，服務實地小區及周邊小區的居民，實地集團發力智能社區型購物中心。

　　不久前，實地集團自建的永川實地薔薇Seedplaza種子廣場開始試營業，它打破傳統商場概念，是全國率先運用科技賦能的智慧商業：無人客服屏、如影智能咖啡大師、互動地磚屏等，以及各種兒童智趣體驗科技的運用，用科技重新定義人們的社交空間，讓商場真正成為家的延伸、自發的社區聚會場所。

　　實地集團如影智能咖啡大師

　　此外，年輕業主對于社區裡的各種智慧體驗都能輕松上手，然而，在社區裡停留時間最長的，是一大群中老年業主，他們因為年齡偏長，接受新事物能力弱，在高科技的智慧應用面前，這個群體就顯得有點手足無措。

　　在實地集團的智慧社區裡，幾乎所有的智慧應用都可以在智能手機上實現操作，為了解決中老年人的使用體驗，實地廣州常春藤海綿創客學堂就曾特意組織“我來教您用手機”的公益課堂，面向社區内的中老年業主傳授智能手機的使用之道，手把手地教他們通過手機在“逗号集市”下單新鮮蔬菜、體驗無人駕駛通勤車hachi auto和智能物流機器人hachi delight等，讓中老年業主真正享受到實地社區先進的智能配套和服務，享受移動互聯網時代的紅利。

　　組建技術工程院，不斷推陳出新

　　實地集團的新，則是指它的持續創新。

　　創新，不是一時的領先，不是圖個新鮮，它是一場耐力戰，比拼的是企業在技術上的厚度，需要持久投入才能成為行業領袖。

　　既然确定紮根智慧社區建設，實地集團為此專門投入重資，在2019年組建了實地集團技術工程院。

　　這是一支很年輕，很有戰鬥力的專業隊伍，相當部分成員來自微軟、谷歌、阿裡、美團、曠視等在計算機視覺算法、雲計算、自動駕駛等領域的高精人才。

　　實地集團技術工程院成立的時間不長，但已取得一批先進成果，有多個技術方案在實地智慧社區落地使用。比如，智能物流機器人hachi delight可以智能規劃路線、自動避障、乘坐電梯将貨物送到業主手中;實地OTA智能社區，可提供萬物互聯、主動感知、場景智能、服務協同，從軟件、硬件、算法和服務方面持續進化……

　　實地集團技術工程院為實地集團在智慧社區建設的創新探索發揮着重要作用，它以強大的技術實力為後盾重構人居生活，助力中國人居品質不斷提升。

　　在深耕地産領域專精特新的過程中，實地集團正在持續發力，探索地産行業的高質量發展路徑。（中國山東網）

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