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爺爺把房子過戶給孫子合法

生活更新时间:2024-07-28 04:10:13

房屋交易是一個相當複雜的流程，需要一系列的手續保障買賣雙方的權益。幾年前，蘇州太倉的一對老夫妻賣出了一套動遷房，等待一段時間後，房屋終于可以過戶，可在這個過程中，家中孫子小傑一直百般推拒，由于房屋交易流程無法推進，買房人隻能将小傑一家人全部告上法庭。

爺爺把房子過戶給孫子合法（爺爺欠着孫子10萬元）1

早在2016年，小傑的爺爺黃老先生準備賣房，爺爺和老伴将名下一套動遷房以66萬元的價格賣給了齊女士，首付60萬，約定過戶後付清尾款6萬。可在等待房屋過戶的期間，黃老先生的老伴突然去世。黃老先生和老伴育有兩子兩女，兩個兒子均已過世，由兩個孫子代位繼承，根據有關規定，不動産登記部門要求老人的幾個直系親屬作為繼承人配合辦理相關過戶手續。

爺爺把房子過戶給孫子合法（爺爺欠着孫子10萬元）2

拿到首付款後，黃老先生已經給兩個女兒和兩個孫子各分了10萬元，給剩下的20萬作為養老錢。但對于房屋過戶的要求，孫子小傑一直不願意配合。庭審中，被告席上還坐着小傑的姑姑以及堂哥，除了小傑外，所有人都同意了老人賣房的決定。

爺爺把房子過戶給孫子合法（爺爺欠着孫子10萬元）3

小傑表示，自己可以拿出字據，證明爺爺奶奶還欠他10萬元。原來，黃老先生曾經承諾，在小傑結婚時再給他10萬元，但黃老先生坦言，老伴生病後開銷較大，小傑作為孫子，在奶奶病重時，也沒有進行探望照顧，現在自己的确有困難，十萬元的數額實在太大。

太倉港經濟技術開發區人民法庭法官呂金星表示，小傑提出的要求顯然有些不近人情，爺爺願意給錢是出于對孫輩的關愛，小傑的父母去世都較早，小傑自己年齡也不大，對于很多事情可能無法理解。

爺爺把房子過戶給孫子合法（爺爺欠着孫子10萬元）4

法院審理認為，小傑應該協助辦理房産過戶手續。至于黃老先生曾經承諾的10萬元，他随時有權撤銷該贈與決定。根據《中華人民共和國民法典》第666條，贈與人經濟狀況惡化，導緻嚴重影響生産經營或者家庭生活的，在符合法律規定的情況下，可以不履行贈與義務。

爺爺把房子過戶給孫子合法（爺爺欠着孫子10萬元）5

最終，法院判決小傑配合原告辦理房屋過戶手續，并确定剩餘的六萬元房款作為黃老先生的養老費用。

（南京零距離）

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