人才公寓升值空間大嗎?近日有消息稱，上海部分人才公寓出現供不應求的局面：“25平方米的小房型有近400人排隊，50平方米的一室一廳也有近百人翹首以盼”記者近日探訪部分人才公寓後發現，設施齊全、性價比高，是承租人對人才公寓的普遍評價但部分不具備入住人才公寓條件的年輕人認為，人才公寓的火爆也反映出租賃市場缺乏針對剛入職場人群的房源，今天小編就來說說關于人才公寓升值空間大嗎?下面更多詳細答案一起來看看吧!

人才公寓升值空間大嗎

近日有消息稱，上海部分人才公寓出現供不應求的局面：“25平方米的小房型有近400人排隊，50平方米的一室一廳也有近百人翹首以盼。”記者近日探訪部分人才公寓後發現，設施齊全、性價比高，是承租人對人才公寓的普遍評價。但部分不具備入住人才公寓條件的年輕人認為，人才公寓的火爆也反映出租賃市場缺乏針對剛入職場人群的房源。

麻雀雖小五髒俱全

由東繡路、東建路和錦和路圍合而成的陸家嘴金融城人才公寓，知名度較高。這個小區由6棟11層至14層公寓樓組成，為在陸家嘴工作的單身青年提供2300套公寓。除了陸家嘴管委會對符合條件的入住者提供第一年600元、第二年300元、第三年100元的補貼外，承租人還可提取公積金繳納租金。人才公寓樓下有幹洗店、餐飲店、水果店、銀行、便利店等商業設施，周邊的超市、菜場也一應俱全。正因為此，小區早已客滿，新申請者隻能排隊等候。

在金茂大廈内某物流公司工作的小李是承租人之一。他介紹說，公寓有兩種房型，一種是25平方米的小房型，價格在1750元到2150元；另一種是50平方米的中房型，價格在3550元到3850元，比市場價都至少便宜10%。在外資銀行工作的小倪對公寓的布局和配套特别滿意：“我租的才25平方米，但卧室、廚房、衛生間、儲藏室、陽台布局很合理，而且配備了家電、家具、高速寬帶接口，真的是‘麻雀雖小，五髒俱全’。”

離地鐵站還是遠了些

不過，人才公寓也并非十全十美。

陸家嘴金融城人才公寓周邊最近的地鐵站是軌交6号線上海兒童醫學中心站，步行距離超過2公裡。

小李和小倪告訴記者，從公寓到小陸家嘴地區有接駁班車，早高峰非常擠；如果乘公交車再換地鐵，時間沒保證。他們覺得，承租人才公寓的大多是收入一般的“小白領”，出行主要靠公共交通，人才公寓的出行問題不容回避。

“離地鐵遠了些”是不少人才公寓的缺陷。連亮路128弄榮和家園裡有普陀區的人才公寓，離最近的地鐵站大約4公裡。位于勝利路836弄的張江人才公寓，最近的地鐵站在8公裡之外。

“夾心層”想有獨立的家

不少區縣都将人才公寓作為吸引人才、留住人才的重要手段，有的區縣還把人才公寓納入公租房範疇，承租人可享受多重租房優惠。從整體看，人才公寓的出租情況都比較理想。

在闵行工作的小丁入職兩年，與人合租吳中路上兩室無廳的老公房，月租金2000元。小丁很想有一個獨屬自己的“家”，但他的情況既達不到人才公寓的申請條件，又超過了公租房的收入标準。在徐家彙工作的小劉看中徐彙區的人才公寓田東佳苑，但他估摸着以自己的工作單位和資曆，申請成功的可能性不太大。不願居所離公司太遠的小劉，如今也花3000元與人合租。

小丁和小劉都承認，之前曾經群租過。在上海全面整治群租後，他們搬離了群租房。但他們很希望市場上能有更多門檻低一點、配套設施全一點的“小白領公寓”。(記者 任翀)

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