— 氪空間，讓辦公更美好 —

近日，氪空間Kreator Space新資管業務與由由集團再度攜手合作，在由由世紀廣場1号樓2層和7層的聯辦項目基礎上，承接了業主方的委托，管理16層的招商運營工作。目前，該項目已完成簽約。未來，Kreator将輸出多年的專業運營管理經驗及系統，進一步豐富樓宇業态，從項目定位、空間運營、數字智能等多個維度，打造“傳統辦公 聯合辦公 服務式辦公”的多元化商業辦公生态。

由由世紀廣場位于陸家嘴軟件園東部，地處浦東新區行政文化中心和竹園商貿區核心區域，緊鄰陸家嘴/世紀大道闆塊，是所在區域稀缺的優質甲級寫字樓，項目内含服務式辦公和聯合辦公，可滿足企業多元化辦公需求。

該廣場擁有便捷的立體交通網絡，地鐵2号、4号和6号線近在咫尺，多條公交線路環伺，南浦大橋、盧浦大橋與市中心無縫對接；另外，項目順應了新區新興産業的發展方向，吸引聚集了衆多的新經濟企業。

本次合作項目為由由世紀廣場1号樓16層，合作面積共1915平。此前，氪空間與由由集團的合作始于2018年。氪空間位于由由世紀廣場1号樓2層和7層的聯合辦公項目，于2018年8月開始運營，管理面積近3177平米。

7層氪空間聯辦共享區

氪空間與由由世紀廣場本次達成資産委托管理合作，主要基于兩大亮點——

多元生态：“聯合辦公 服務式辦公”有機聯動

一個企業的反應速度和機制決定了它是否能夠更好地應對市場變化。因此，企業組織的靈活化和敏捷化成為不可逆轉的發展趨勢，拎包入駐的小戶型辦公需求随之不斷上漲，中小企業成為了該區域商辦市場的主要服務對象。氪空間聯辦産品的進入，恰好與由由世紀廣場形成了優勢互補。在靈活、敏捷的運營管理模式下，氪空間多方向賦能入駐會員，打通企業自身增值的資源渠道對接，保持了較高的入駐率，呈現一派逆市上揚之姿。

2層氪空間聯辦共享區

在聯合辦公市場需求居高不下的同時，針對大中型企業進行空間定制的服務式辦公成為了新的行業趨勢。基于氪空間聯辦産品過往成功的運營招商實例，以及進一步豐富樓宇業态的主要訴求，由由集團決定以委托管理的模式與氪空間展開深入合作。屆時，由由世紀廣場内的Kreator項目将和原有的聯辦空間形成聯動之勢，進一步優化合作項目的空間交付方式，在工期、成本、質量可控的前提下，打造“聯合辦公 服務式辦公 傳統辦公”的全生命周期辦公生态圈，使得由由世紀廣場的産品結構更加豐富多元。

新經濟：獨角獸和集聚地的強強聯合

由由世紀廣場位于浦東竹園商貿區，緊鄰浦東軟件園，位置優越、交通便捷、直達商圈。衆多科技型企業、新經濟企業在這裡落地生根，引領新興産業迅速發展。項目順應了新區新興産業的發展方向，成為企業優選的高端辦公場地。

而作為新經濟獨角獸企業，氪空間背靠36氪集團，擁有數十萬優質創業者資源，于全國13個城市布局有50 社區，在互聯網新經濟企業群體中極具口碑，可以幫助樓宇引入大量優質、穩定的新經濟企業，帶動整個産業生态形成。

本次，氪空間為由由世紀廣場注入Kreator資産管理模式，将進一步聚合品牌、産品、招商、運營優勢，幫助業主提升租金坪效，高效導流獲客，實現快速招商和回籠資金，以實現項目的快速去化、坪效提升和資産增值。

良好的用戶黏性離不開社群運營。氪空間Kreator将提供涵蓋企業及個人發展所需的豐富增值服務和多元化社群活動，助力會員對接所需人脈、咨詢服務和商務資源等，促進由由世紀廣場企業文化生态圈的共榮發展，激發更美妙的想象力。

氪空間由由世紀聯辦社群活動

此外，在之前的聯辦項目合作中，氪空間已經為由由世紀廣場2層和7層進行了高标準的數字化鋪設。為了助力由由世紀廣場打造成為新型智慧辦公樓宇，氪空間将沿用7年打磨的數字化成果，對合作項目進行進一步的數字化嵌入——

通過CRM客戶關系系統，實現客戶的有效轉化；通過訂單、合同、财務系統，實現無紙化簽單、變更、續約維護等工作，提高客戶及樓宇運營雙方人效；通過系統授權實現入駐企業及會員使用體驗門禁、雲打印、會議室預定等智能硬件系統；豐富的數字化系統連接人、訂單交易、智能硬件，從而實現高效的數字化資産管理體系，提升服務品質和管理效率等。

Kreator Space是氪空間内部孵化的創新資管品牌，定位“靈活辦公資産運營商”，依托氪空間品牌、産品、招商、運營等實力，幫助業主實現快速招商，取得較高的租金坪效，縮短裝免期快速回籠現金流，最終實現資産增值。

近兩年以來，氪空間Kreator Space先後與上海浦江科技廣場、中信泰富廣場、北京大族廣場、中關村壹号、上海寶溢豐大廈、億達未來深圳項目、上海虹橋新地中心、易居灣谷大廈等多個項目達成委托管理合作。

以上海浦江科技廣場為例，在與氪空間Kreator建立委托管理合作之後，去化速度提升了10倍，租賃單價最高提升56%，資産價值得到極大提升。

可以說，此次由由世紀廣場選擇與Kreator建立委托管理合作，無疑是對氪空間在物理空間重構、運營精細化、項目價值大幅提升等方面的進一步認可，而氪空間也有信心助力其成為新區高端服務式辦公場地，引領新興産業迅速發展。

未來，氪空間Kreator希望與更多合作夥伴一起，推動商辦物業升級，引領城市發展變革，新型資管模式未來一切可期！

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