如果購房者需要買房，那麼肯定都會去了解房屋的面積，有些購房者在了解房屋面積的時候就會知道，自己在購房的時候還有公攤面積的存在，但是很多首次購房的人卻不知道公攤面積是什麼，那麼接下來大家就來了解一下公攤面積的意思以及了解公攤面積要注意什麼的相關内容吧。

公攤面積的意思

一般來說，公攤面積主要就是指的購房者需要去分攤的公共建築面積，購房者需要分攤的公共建築面積與套内建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。現如今，無論是高層還是低層，隻要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒适的公共環境。

了解公攤面積要注意什麼

1、了解公攤系數

購房者在了解公攤面積的時候，首先要注意的就是去了解公攤系數，通常情況下，如果建築的形态不同，那麼公攤系數也會有很大的差别，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數據

購房者如果要購買房屋，那麼肯定就有權利知道樓盤的相關信息，所以購房者在購買房屋的時候就可以索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套内建築面積之和、不應分攤的建築面積等等，隻有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積

購房者在買房的時候簽訂購房合同是非常重要的事情，所以當購房者與開發商那邊約定好了公攤面積之後，購房者一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，隻有這樣，你才能避免未來開發商随意加大公攤面積，以及肆意漲價。

4、查閱相關資料

不是所有的開發商都是比較靠譜的，現在有很多不靠譜的開發商在進行房屋的修建時，沒有經過購房者的同意，就擅自改變了樓盤的規劃，結果導緻購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房産的相關文件，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

5、并非越小越好

房子的面積大小是和房屋的總價有着很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，隻要公攤面積合适即可。

前面的文章為大家介紹的就是公攤面積的意思以及了解公攤面積要注意什麼的相關内容，大家在購買房屋的時候肯定都是會有公攤面積的産生，所以大家一點要把公攤面積這方面的相關内容給了解清楚才行，希望上面的文章可以幫助到大家。

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