賣二手房都說滿五唯一什麼意思?買房的人都知道不管你是買新房還是二手房，都是要交稅的，相比較來說，大部分情況新房的稅是要比二手房少的，隻需要繳納契稅和維修基金，這裡面契稅的繳納，首套房90平以下為1%，90平以上為1.5%，二套房90平以上為2%，三套房及以上不看面積，契稅為3%，今天小編就來說說關于賣二手房都說滿五唯一什麼意思?下面更多詳細答案一起來看看吧!
買房的人都知道不管你是買新房還是二手房，都是要交稅的，相比較來說，大部分情況新房的稅是要比二手房少的，隻需要繳納契稅和維修基金，這裡面契稅的繳納，首套房90平以下為1%，90平以上為1.5%，二套房90平以上為2%，三套房及以上不看面積，契稅為3%。
對于比新房來說，二手房需要交的稅就更多一些了，除了契稅之外還要有個稅和增值稅的，當然還有個印花稅因為比較少我們可以忽略不計。增值稅的額度是比較高的，二手房交易要到5.6%，一套100萬的房子就需要5.6萬，個稅為1%。當然有的城市的個稅是按照房産增值的20%來算的，比如你的房子90萬買入，現在100萬，漲了10萬，20%就是2萬。
這裡需要增加的一個概念是滿二和滿五唯一。唯一其實就是唯一住房，這個是非常好理解的。而前面的滿二和滿五，分别是滿兩年和滿五年。滿五唯一可以免個稅和增值稅，也就是說會省很大一筆錢，而滿二則可以免增值稅，同樣是不少的費用。
也就是說，如果你買的這個二手房是滿五唯一，是可以免收增值稅和個稅的，隻需要繳納契稅就可以了，這種情況也是唯一比新房交稅少的情況，這也是為什麼我說大部分情況二手房交稅要更多，因為是有特别情況的。
需要注意的是，這裡的滿五和滿二的年限起始日期不是從買房或者交房後日期，而是從産權開始的日期，或者契稅發票上的日期開始算的。所以滿二基本要三四年，滿五基本要六七年，畢竟現在大多數的房子都是期房，交房辦手續辦理房産證，怎麼都得一兩年甚至三年。這樣算下來，七八年的滿五房本身就有一定的篩選，雖然也不算少，但是如果再加上唯一，那就少了很多，畢竟很多家庭的房子在首套房買完之後七八年内都會再買二套。
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