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廉租房申請人死亡配偶能居住

健康更新时间:2024-08-03 22:14:59

廉租房申請人死亡配偶能居住?市民問：廉租房使用人病故租賃期内家人能否續租？，我來為大家講解一下關于廉租房申請人死亡配偶能居住?跟着小編一起來看一看吧!

廉租房申請人死亡配偶能居住

市民問：廉租房使用人病故租賃期内家人能否續租？

我家原有四口人，我和妻子帶着年幼的孩子與父親租住在一套廉租房内。廉租房是以父親的名義申請的，現父親病故但房子還在租期之内。夫妻兩人的收入狀況與當初申請廉租房時相比沒有增加，每年工資都沒有超過低收入線。請問，我們能否繼承或續租父親的廉租房？

市民謝先生

律師解答：廉租房使用權不可繼承符合條件可以重簽合同

北京市常鴻律師事務所主任常衛東

城鎮廉租房是政府或單位在住房領域實施的一項社會保障，是面向最低收入家庭或是其他需保障家庭的，提供租金補貼或以低廉租金配租的保障性住宅。

《繼承法》的規定，隻有被繼承人的自有财産才能被繼承。城鎮廉租房的住房性質屬于公房，故租房人不對其擁有房屋産權，所以廉租房不屬于可繼承的遺産。另《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》規定，享受廉租住房待遇的最低收入家庭，每年都須向房地産行政主管部門或其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況，所以租住廉租房是需要具備一定條件的，當條件不符時承租人應退出廉租房。

綜上，廉租房是不能作為遺産被繼承的。但是，根據《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關規定，承租人在租賃期限内死亡的，經複核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的租賃人與房屋産權單位重新簽訂租賃合同。

法律鍊接：

《繼承法》第3條：遺産是公民死亡時遺留的個人合法财産，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品……

《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》第16條：享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按年度向房地産行政主管部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況……

《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》第22條：承租人在租賃期限内死亡的，經複核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的承租人與房屋産權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

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