房價現在那麼居高不下，也是跟樓市行情有關的，如果樓市不那麼火熱的話，那麼房子價格自然也會跟着降價了。由于現在新房價格又居高不下，不少購房者将目标轉移到了二手房市場，畢竟二手房價格相對于新房價格還是低一些，而其中一些又老又舊的房子價格更是低得讓人眼紅，那麼對于又老又舊的二手房是不是一定不值得買呢？其實未必，懂行的說主要看這5點。

一、房屋自身狀況

當然了，這裡所說的房子本身狀況，固然一定也會是包括二手房房齡的。畢竟對于又老又舊的二手房而言，首先要注意的就是房齡。90年代的老房子多存在戶型不合理、容積率過高等問題，不過，價格上會更加便宜。

但是，對于這種價格超級低廉的90年代二手房，小編就不建議購買了。其實，2000年後的房子性價比相對較高，舒适度與價格都适當，且戶型及其他硬件設施也湊合，建議可以選擇。此外，強調一點，我國普通住宅隻有70年産權，對于房齡過大的二手房切莫入手。

二、小區衛生環境

其實，不管是哪位業主，都是不願自己長年累月地生活在一個衛生環境非常差的小區裡，因此，老舊二手房是否值得你買，就要看小區衛生環境了。由于年代久遠，許多老舊二手房小區衛生環境極其差勁，業主怨聲載道，擁有這樣小區的老舊二手房就不要買了。

當然了，有壞的，說不定也會有好的，除了上面這種衛生環境不好的小區之外，在實際生活中，也有些小區則井然有序，衛生環境堪比新社區，對于這樣的老舊二手房還是值得購買的。

三、小區配套設施

買房，其實也是需要看房子的價格，而小區配套設施就是其中的關鍵了。由于過去年代經濟條件所限，老舊小區多存在停車位不夠用的現象，選擇老舊小區首先要考察停車位問題，此外，還要詳細了解小區周邊配套設施是否完善，比如學校、醫院、超市、公園等。

四、小區治安環境

買房最重要的就是安全，如果你住在某一小區裡，該小區卻不能保障你的安全，那麼買來又有何用？老舊二手房小區人員複雜，治安環境很差，很難保障業主的人身安全及财産安全，讓業主整天提心吊膽；有些小區則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環境讓人很放心。

五、小區細節方面

老舊二手房是否值得你購買，除了要考慮上面這4點之外，你還需要考慮這些小區細節。比如綠化怎麼樣、人員出入是否有限制、小區内是否有小廣告等等，如果在細節方面都做得很好，那麼完全可以考慮。

以上就是本文的全部内容了。在許多購房者的眼裡，如果是自住的話，那麼就要慎買老舊二手房，其實，雖然有些二手房又老又舊，但若以上5點都做得比較好，尤其在細節方面都照顧到了，那麼可以說是物美價廉，就值得我們擁有，不過，對于這種房子，小編要說的是隻怕很搶手，可遇不可求。

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