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容積率是怎樣算出來的

圖文 更新时间:2024-09-05 15:20:42

容積率是怎樣算出來的(容積率計算公式是什麼)1

容積率有其計算公式,容積率計算公式是什麼?今日就由PChouse為你一一解答。

容積率=地上建築面積/總用地面積。

容積率就是指小區的建築面積和用地面積的比例。對于開發商而言,容積率直接決定了地價成本在房屋中所占的比例;而對于消費者而言,容積率的大小與生活的舒适度是息息相關的。通常情況下,高層住宅的容積率不能超過5,多層住宅的容積率不能超過2。

容積率很高的住宅代表着小區内房子的建築十分緊密,而這樣的住宅肯定會帶來高密度的居住人口,最終導緻小區居住的舒适度大大下降。并且高密度的居住環境還會對小區的兒童活動區域、小區内的健身場所、消防通道的形成産生很大的壓力。同時頻繁使用這些設備也會加快這些設備的老化,所以在購買高密度容積率的小區時一定要注意這方面。

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