燕莎奧特萊斯為什麼這麼貴?浙江在線08月23日訊(錢江晚報通訊員陳道亮董震海本報記者施雯)，下面我們就來說一說關于燕莎奧特萊斯為什麼這麼貴?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

燕莎奧特萊斯為什麼這麼貴

浙江在線08月23日訊(錢江晚報通訊員陳道亮董震海本報記者施雯)

抛開網購，你買東西除了去高端的杭州大廈，去時尚的銀泰百貨，去人擠人還有新鮮勁的宜家，還有其他選擇嗎？有！最快今年11月，杭州原中都百貨臨平店要開北京特色國貨商業綜合體了，來自北京的燕莎百貨、首創的管理方将打造杭州尚億城市奧特萊斯。

昨天上午，原中都百貨臨平店483位小業主的代表團和新管理方簽約。錢江晚報小記腦補了一下，老北京布鞋、老綢緞莊是統統都要來的節奏啊！

去年6月16日中都集團董事長楊定國神秘失聯，6月18日中都百貨門店全部停業，消費者、商戶、公司大小債權人、債權單位蜂擁來到中都集團位于杭州臨平的總部。本報曾連續報道此事。

燕莎百貨管理方

打造國貨奧特萊斯

原中都百貨臨平店的483名産權人與尚億奧特萊斯簽約，新店開業在即。

“我們在北京是燕莎百貨和首創的管理方公司，在百貨業積累了很多國内一二線品牌的資源，和下沙奧特萊斯不同的是，尚億城市奧特萊斯主要經營的是國貨品牌。我們目前已經招商了60%，商場也簽約了星巴克，還打算在3層做一些餐飲和休閑項目。”

杭州尚藝百貨有限公司總經理方傑說：“我們也是第一次面對有483個業主的物業，這次采用的是統租模式，主要引進國内一二線的品牌折扣店以及大型工廠直銷店、國貨精品直銷店，打造集休閑、娛樂、購物為一體的大型綜合城市奧特萊斯。”

錢報記者了解到，最快今年11月，來自北京的杭州尚億城市奧特萊斯将正式開業，取代原中都百貨成為臨平最繁華的商業中心，将引進國内一線品牌經營的北京特色國貨商業綜合體，老北京布鞋、老綢緞莊也是統統都要來的節奏。

483個業主抱團

招商一年再度出發

原中都百貨臨平店因經營方中都集團楊定國破産，已停業一年多。與原中都百貨杭州店的單一業主方杭州電信不同的是，原中都百貨臨平店當初開業時采取返租形式經營——面積1.8萬餘平方米，隸屬于483位小業主。在2003年開業時，商場内就被中都集團分割成十幾二十平方米不等的小鋪面出售，買鋪的基本是當地人，如今業主分散在全國各地。

而商場經營戶從去年7月18日到11月18日的租金，并沒有返回給業主。商場483個小業主中，有不少人當年貸款買了鋪面，還在還貸；有些人沒有工作，靠商鋪租金養家糊口。曾經臨平最繁華的大街，也因為中都的關門而日漸蕭條。

好在一切有了新的希望！昨天上午，一襲紅色旗袍的凱利作為原臨平中都百貨的小業主代表，站上了演講台。如今，壓在她心頭的大石終于被搬開了。這次牽頭的是另一位業主戴先生，他是臨平一家4S店的老闆。2002年，他花3萬元/平方米從開發商中都集團那裡，買下中都臨平店一樓90平方米沿街商鋪。當時，開發商承諾返租，租金是商鋪總價的6%，租金每年遞增，到去年已經上漲到7.4%。

這次為了重整旗鼓，業主們花了幾個月，把散落在全國各地的業主們都找了過來，開了好幾次業主大會。分成了一樓内鋪、二樓内鋪、三樓、外鋪四個區塊，成立了統一的法務組、财務組、招商組、工程組，不少有一技之長的熱心業主加入了工作組。四個區塊達成外鋪維持現狀、一二三樓統租共識。

通過業主大會的形式，四個區塊成立了受業主委托的非盈利性公司，業主授權公司開展招商出租和管理。

“我認識些做廣告的朋友，大家一起湊錢打出了新中都招商的廣告，幾經周折聯絡了北京燕莎百貨的管理方公司，幾位高管都對項目感興趣，給出了業主們相對滿意的租金價位，簽約也是董事長親自來的，大家對這個結果都很滿意。”戴先生說。

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