高層樓房買房避開什麼特殊樓層?提到買房，這對于很多人來說是一件痛苦并快樂的事情，痛苦是因為房價太高了，買房背負了巨大的壓力，快樂是因為終于要擁有一套屬于自己的房子了從這就可以看出，房子對于人們來說真的非常重要，作為生活中的必需品，房子直接關乎着一個家庭的幸福生活特别是對于生活在城市中的人來說，隻有在城市中擁有一套屬于自己的房子，才算是真正地定居在城市，才能給自己和家人帶來歸屬感和安全感但是房價一直都非常高，特别是現在，全國平均房價都已經突破了萬元大關，這意味着以後一套房子基本上都要百萬元起步了在這種情況下，人們為了購買一套房子，基本上要花光了自己和家庭所有的積蓄，最後還要背負幾十年的房貸，我來為大家科普一下關于高層樓房買房避開什麼特殊樓層?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

高層樓房買房避開什麼特殊樓層

提到買房，這對于很多人來說是一件痛苦并快樂的事情，痛苦是因為房價太高了，買房背負了巨大的壓力，快樂是因為終于要擁有一套屬于自己的房子了。從這就可以看出，房子對于人們來說真的非常重要，作為生活中的必需品，房子直接關乎着一個家庭的幸福生活。特别是對于生活在城市中的人來說，隻有在城市中擁有一套屬于自己的房子，才算是真正地定居在城市，才能給自己和家人帶來歸屬感和安全感。但是房價一直都非常高，特别是現在，全國平均房價都已經突破了萬元大關，這意味着以後一套房子基本上都要百萬元起步了。在這種情況下，人們為了購買一套房子，基本上要花光了自己和家庭所有的積蓄，最後還要背負幾十年的房貸。

另外，目前樓市環境已經發生了轉變，最近兩年，在樓市調控政策下，房價上漲的勢頭已經慢慢被遏制了下來。特别是在最近幾個月，受信貸收緊政策和住房資源供大于求的影響，很多城市和區域的房價已經出現了明顯的下跌現象。更重要的是，現如今很多人對樓市的信心已經不足了，很多人都認為，目前住房資源已經過剩，未來房價很難再繼續上漲了。相反地，很多三四線城市的房子和一些品質差、居住不舒适的房子價格将面臨下跌的壓力。而對于目前很多準備買房的人來說，他們也擔心房價會持續下跌，畢竟現在房價還位居很高的位置，一旦買了房子房價下跌了，自己辛辛苦苦掙的錢就虧損掉了。

所以，現在很多購房者都開始觀望起來，不知道自己該不該買房。對于大部分剛需購房者來說，留給他們猶豫的時間并不多，因為大部分剛需都是急需用房的。其實，這個問題很簡單，房地産行業并不會因此而終結，就像融創集團董事長孫宏斌說的那樣，未來一二線熱點城市的房價還會繼續上漲，同時對于品質好的中高端住宅未來發展潛力也很大。也就是說，并不是不看好房地産行業了，隻是不看好部分人口不斷流失的城市的房地産行業以及不看好那些居住不舒适的房子。當然，很多人在買房時，由于工作原因不能選擇城市，但是起碼可以選擇房子的品質。

其實，房子最終是給人居住的，品質好的房子居住起來舒适，最受人歡迎。未來随着房子慢慢回歸合理居住屬性，居住舒适的房子将越來越受歡迎。目前人們在買房時，面對得最多的就是33層的高層住宅，而高層住宅樓層非常多，不同樓層之間的房子居住舒适度差異非常大。可以說，同一個小區的同一棟樓，不同樓層的居住舒适度完全不同，有的甚至是相差十萬八千裡。因此，人們在買房時，選擇樓層非常重要。那麼，什麼樣的樓層屬于高樓層呢？對此，一位從業10多年的房地産行業從業者表示，一棟樓高層住宅不管多少層，有3類樓層都屬于“黃金樓層”，買房之前需要了解清楚。

第一類樓層：鳳凰層

什麼是鳳凰層呢？就是高層住宅的次頂樓，因為現在很多年輕人都喜歡視野開闊的高層房子，次頂樓就成為了最好的選擇。雖然頂樓比次頂樓視野更開闊，隐私性更好，但是頂樓漏水和冬冷夏熱的問題很難被解決。而次頂樓就不同了，在優點上僅比頂樓差一點，但是完全沒有漏水和冬冷夏熱的缺點。所以，對于很多喜歡高樓層房子的人來說，次頂樓就是最好的樓層。

但是次頂樓隻有一層，其實頂樓以下幾個樓層的視野、通風和采光效果都相差不大，所以頂層以下三四層都被稱為鳳凰層。可能這幾個樓層對于其他人來說不算高樓層，但是對于喜歡這些樓層的人來說，這類樓層就是一棟樓最好的樓層。

第二類樓層：5～7層

5到7層這幾個樓層，對于總樓層33層的高層住宅算是低樓層了，在采光、通風和視野上都和中高樓層差上不少。但是就是這樣的樓層，卻算比較好的樓層了。因為相比于5層以下的樓層，這幾個樓層采光和通風效果還是好很多的，并且也不用擔心安全和隐私問題，不用給窗戶裝防盜窗。所以，對于高層住宅的5到7層的房子，居住起來整體上沒有多大問題。

而對于5到7層的房子，相比于其他高樓層房子，有着一個非常大的優勢，那就是樓層低，上下樓方便。這裡的上下樓不僅指的是乘坐電梯，同時也指的是走樓梯。電梯是機械設備，容易發生故障，一旦發生故障，就需要走樓梯了。而對于5到7層的房子，走樓梯也比較容易。但是對于居住在二十層的業主，爬樓梯就要老命了，拿着生活用品爬樓梯就更累了。更重要的是，一旦高層住宅發生火災和地震等災害，5到7層的業主逃生也非常快。所以，對于不喜歡高層住宅的人們來說，在隻能選擇高層住宅小區時，5到7層的房子就成為了他們的最佳選擇。

第三類：總樓層數1/3～2/3之間的樓層

很明顯可以看出，總樓層數1/3到2/3之間的樓層屬于中間樓層，33層的高層住宅對應的就是11層到22層之間的樓層。對于這些中間樓層，基本上沒有低樓層和高樓層的缺點，但是也沒有太明顯的優點，屬于不好不壞的樓層。對于這些樓層的房子，居住起來不會有什麼不适的感覺，符合我們國家的中庸思想。

其實，現在的住宅小區，一棟樓幾十層高，樓間距又那麼窄，一層樓就算沒有太明顯的優點，沒有缺點就算是最大的優點了。所以，如果大家在買房時，不知道該選擇什麼樓層，也不知道自己和家人喜歡什麼樣的樓層，那麼願意這些中間樓層起碼不會讓自己以後後悔。

總結，除了以上3類樓層之外，如果一樓的房子贈送了花園，對于很多家庭有老人和孩子的家庭也算是好樓層。也就是說，樓層沒有絕對的好壞，因為每個人喜好不同，每個家庭的實際情況也不同。當然，有些樓層就是存在很大的缺點，這并不是喜歡就能抹去的。所以，對于以上3類樓層，不管人們喜歡與否，這些樓層都是好樓層。

最後你在買房時對于樓層的選擇有什麼好的看法？歡迎評論區留言讨論。

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