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一房兩賣善意的釋義

生活更新时间:2024-09-17 14:21:49

一房兩賣善意的釋義?如何理解“善意取得指受讓人以财産所有權轉移為目的，善意、對價受讓且占有該财産，即使出讓人無轉移所有權的權利，但受讓人是基于對登記依賴進行了交易，法律就推定其是善意的，就要對其取得的權利予以保護椐此《物權法》第一百零六條規定了善意取得制度，無處分權人将不動産或動産轉讓給受讓人的，所有權人有權追回，我來為大家講解一下關于一房兩賣善意的釋義?跟着小編一起來看一看吧!

一房兩賣善意的釋義

如何理解“善意取得。指受讓人以财産所有權轉移為目的，善意、對價受讓且占有該财産，即使出讓人無轉移所有權的權利，但受讓人是基于對登記依賴進行了交易，法律就推定其是善意的，就要對其取得的權利予以保護。椐此《物權法》第一百零六條規定了善意取得制度，無處分權人将不動産或動産轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。

除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動産或動産的所有權。受讓人受讓該不動産或動産時是善意的。以合理的價格轉讓。轉讓的不動産或動産依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動産或動産的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

《物權法》和《房屋登記辦法》雖然都強調了善意取得制度，但是否屬于善意取得，不能由房屋登記機構簡單地憑當事人提供的證據認定，而隻能由法院來認定。

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