單身在上海買房的條件?上海是我國的國際大都市，相較于國内的其他地方，上海的經濟水平比較高，吸引了不少年輕人到上海學習工作，甚至是定居，也因此，不少人會考慮在上海買房子，那麼，上海單身買房需要什麼條件？，接下來我們就來聊聊關于單身在上海買房的條件?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

單身在上海買房的條件

上海是我國的國際大都市，相較于國内的其他地方，上海的經濟水平比較高，吸引了不少年輕人到上海學習工作，甚至是定居，也因此，不少人會考慮在上海買房子，那麼，上海單身買房需要什麼條件？

　　上海是我國的國際大都市，相較于國内的其他地方，上海的經濟水平比較高，吸引了不少年輕人到上海學習工作，甚至是定居，也因此，不少人會考慮在上海買房子，那麼，上海單身買房需要什麼條件？



　　1.根據上海限購政策的相關規定，具有外地戶籍的單身人士在上海受限購，如果單身人士想在上海買房，必須先找人結婚，以家庭名義買房；且夫妻雙方自購買之日起連續五年以上至少繳納一次社保或個稅；此外，還必須滿足在上海沒有住所的條件，因為外地人在上海購房限購一套房。

　　2.如果一個從外地來的單身人士與一個在上海有戶口的人結婚，并且在這個姓氏下沒有住所，可以購買兩套房子。在上海沒有戶口的人可以登記第一套房子，但必須提供五年的社會保障或納稅。如果購買第二套住房，必須在上海進行戶籍登記，否則将受到限制。

　　3.如果是在讀博士、博士等，已婚且能提供學曆證明，不需要提供5年社保或個稅，在上海無房也能買房如果是外籍人士或港澳同胞，沒有名下住房，又能提供一年勞動合同，隻能買一套房。

　　4.有外地戶籍的單身人士不符合上海限購政策，如果想在上海買房可以考慮在法拍買房，在上海買法拍房沒有限制，但是買法拍房風險很大，比如原房主戶籍不能遷移，法拍房貸款難，容易出現各種糾紛。



　　單身人士買房要注意哪些問題？

　　1、了解購房條件

　　買房前，購房者一定要清楚自己是否有購房資格，因為有購房資格後才能談其他購房準備。在确定購房資格後，還要注意自己的收入、年齡、銀行信用信息、你要買的房子的年齡等。這可能會影響您的貸款期限和金額。

　　2、優選公積金貸款

　　單身朋友交個人公積金的話，先查一下自己是否符合公積金貸款條件。公積金貸款的利率比商業貸款低很多，貸款利息可以省很多。即使工作時間短，公積金少的話，能用就用最好，至少能少付利息。

　　3、買房前别頻繁換工作

　　單身人士如果打算借錢買房，一定不能在借錢買房之前随意跳槽。至少，貸款買房前六個月内不要更換。因為，銀行會根據工作和收入的穩定性來判斷你是否有還款能力，如果在辦理貸款業務之前更換公司或工作，銀行肯定會認為工作不穩定，還款能力會受到影響，銀行的信用風險會增加，導緻貸款申請被拒。

　　4、小戶型更合适

　　一個人沒有必要買大房子。如果沒有足夠的存款，将承受沉重的經濟負擔。畢竟小戶型隻是過渡房。另外，每天早出晚歸的未婚人士也不用在樓層、朝向、采光等細節上斤斤計較。需要注意的是，房屋面積小但功能無法保存。卧室、廚房、客廳必須齊全，滿足基本生活需求。

　　5、不必追求完美

　　完美通常代價很高。單身的人财力有限，選房子沒必要追求完美。選擇一些有輕微“缺陷”的房子也是不錯的選擇。可以适當放棄一些小需求，比如不要求方位和采光的完美。上班族大部分時間都在公司，這些因素可以适當放棄，節省一筆資金。

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