每經記者：甄素靜 每經編輯：陳夢妤

6月24日下午，深圳市住建局旗下房地産信息平台上線“二手房交易系統”。

不過上線幾小時後，官方就下架了該系統。

資深中介王金興告訴記者，這個系統之前一直存在，住建局隻是做了系統升級，界面更明晰，并且此前業主與購房者直接交易的渠道也是暢通的。

深圳房地産中介協會秘書長張媛在接受《每日經濟新聞》記者采訪時證實了這一說法，“新版網簽系統目前僅在測試階段，大家不用心急。（此前一些）報道不完全準确，本來就是網簽系統，正式上線時間預計在7月中旬。”

二手房也像新房一樣備案？

據悉，該系統包括買房、賣房、自助賣房三個功能，分别為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。

在買房選項裡，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、發起委托選擇中介機構實現，而在該系統中可選擇的中介機構近2000家。

在賣房選項裡，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋産權校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。

該系統一上線，市場上便有各種猜想。

“如以後委托買賣都在這個平台上進行，就改變了以往深圳二手房交易的規則，實際上這意味着政府在加強對市場的監管。”一位業内人士說。

再如，以後深圳二手房買賣也得像新房一樣進行備案了，不在官方平台備案的房源可能無法過戶，也有人猜想以後買房不用找中介了，中介的工作将會被取代等等。

值得注意的是，對于此次傳說中的“繞過中介”這一功能，實際上在深圳房地産信息平台中早已存在。平台便民服務的購房資格申請一覽中，就設有二手房自助交易這一項。不過，正式系統未上線前，市場對于這一升級仍充滿了猜想。

上線二手房交易系統，深圳并非首城

實際上，深圳并不是全國第一個上線二手房交易系統的城市。據《每日經濟新聞》此前報道，2020年5月，河南商丘市永城成立房産信息中心，并取締房屋中介的消息被瘋傳。

對此，永城房産信息中心工作人員在接受媒體采訪時表示，取締的是非法中介，并不是所有房屋中介。但對于“是否所有房屋交易都要在永城房産信息中心上進行”，工作人員并未給出明确答複。

據今日永城報道，“永城房産信息中心”是為規範永城市二手房交易市場和房屋租賃問題建立的，以方便群衆為目的，為廣大市民搭建一個買房、賣房、房屋租賃信息發布的免費平台，為買賣雙方提供面對面洽談的場所，提供免費房源信息核查、免費交易資金監管，維護買賣雙方的合法權益。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，若該平台要充分發揮作用，需解決真房源問題，以及房源信息展示、贖樓融資，資金監管、按揭申請等，同時，政府提供平台服務，接受投訴，住建部門以誠信管理、白黑名單公示、網簽環節控制等方式來杜絕虛假房源，保證雙方權益。

對于深圳二手房交易系統正式版本上線後續，記者将持續關注報道。

每日經濟新聞

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