有的朋友在初次購買房屋的時候，由于自己的經濟能力有限，并且目前隻是自己一個人或者是夫妻兩人居住，對房子的大小要求不高，就會先選擇購買小戶型的房子，等到家庭人口增加，經濟情況好轉的時候，在換大房子，這也是現在比較常見的一種情況，今天小編就來講講，小房換大房要注意什麼呢？這幾大要點要記牢！

小房如何處理？

1、出售

大多數的朋友為了換一套大房子都會将小房子出售，這種情況比較适合一些流動資金不足的朋友，先賣後買的話可以留有足夠的資金，緩解經濟壓力。如果選擇先将房子賣出，在買大房子的話，對于購房者而言，在買大房子的時候名下是沒有房産的，貸款買房就可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。

2、出租

如果購房者在用小戶型過渡的這段時間内已經存好了購買大房子的錢，則可以考慮将小房子留下來用于出租。一般來說，采取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負擔，但購房者要注意，小房子還在自己名下的話，自己如果要貸款購買大房子，那麼購買大房子時就需要準備更多的首付款了，但小房子以後的租金可以補貼月供，這種方式隻适用于首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。

小房換大房要注意什麼？

1、注意樓盤品質

其實已經購買過小戶型的朋友在選房的時候，想法也會更成熟一些，也更清楚自己的購房需求是什麼。小房換大房的朋友一定要注意樓盤的品質，在選房的時候對于樓盤的整體規劃一定要詳細的了解，比如樓盤周邊的配套如何、容積率高低、小區規模大小、是否人車分流等等。小房換大房本來就是為了改善居住環境，所以大家在選房的時候樓盤品質一定要重點關注。

2、選新房還是二手房

土地資源是有限的，往往新房所處的地段都不如二手房好，所以很多小房換大房的朋友都會糾結，是選擇新房好還是二手房好。新房是全新的房屋，但購買之後要等很長一段時間才能接房，二手房是現房，小區環境、生活配套、物業管理等都可以了解清楚，基本上問題不大。如果你選擇購買二手房，在選房的時候還是關注二手房的産權問題以及房屋質量問題。

3、嚴格控制預算

很多人在初次買房的時候都無法控制好自己的購房預算，但對于小房換大房的朋友，一定要嚴格按照自己的購房預算選房子，購房者可以以同地段的均價作為參考，在買房之前多看一下同一地段的其他樓盤，充分了解市場行情，結合手裡的資金給房子定一個合理的價錢。

以上就是關于小房換大房要注意什麼的介紹了，需要将小房子換成大房子的購房者，大多數都是因為家庭結構發生的變化，原來的房子已經住不下了，而如今國家鼓勵生二胎，大家在換房的時候還要考慮自己是否有生二胎的打算，家裡再多一個小孩的時候，需要的空間就更大了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!