從2022年開年至今，在政策、資本、金融多方利好加碼下，一個全面企穩的新格局将要呈現。對于市場而言，置業契機已然來臨！

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近期，兩會報告出爐，有關房地産的表述雖短，但落地有聲：支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，對剛需、改善需求一定的傾斜。

除了“房住不炒”和“三穩”之外，關于房地産市場的表态，最值得單獨聊一聊的，還有這兩個方面：

第一是六部委齊“發聲”：堅決穩定樓市，防範風險，穩定市場預期。日前，國常會再次釋放緊迫的穩定信号：住房消費将獲得空前金融支持、為剛需制定合理的首套房貸款标準。

這對于當下處于下行期的房地産而言，是極為明确而關鍵的一次官方政策表述，且釋放了放松和支持房地産的信号。

圖源網絡

第二是重提“因城施策”：意味着各地的政策有一定的靈活性和寬松範圍，而政策調控寬松期是上車的最佳時機。

截止4月初，全國超65個城市出台關相關政策：西安、杭州、廣州下調房貸利率，重慶、昆明、江蘇降低首付比例，蘭州、鄭州、甯波放松限購限貸......政策利好由上至下逐漸築底，積極信号強烈、密集而又直接。

最高規格的兩會重磅定調，六部委、國常會發聲帶給市場強烈刺激，再加上超65城發布利好政策，多方決策向市場釋放一緻且積極的信号。

至此，這一階段的樓市趨勢，已經明牌：擁有支柱地位的房地産行業，穩經濟的地位沒有變，并且在經曆修複階段後正在重回穩定狀态，進而向“良性循環”過度。

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于此同時，我們必須要認識到這樣一個事實：盡管市場築底爬升的情緒已經在慢慢傳遞，緊抓置業時機是關鍵，但當下的樓市更加理性和謹慎：

開發商自身的安全、穩健成為了購房者的主流關注點，而一處成熟、宜居的樓盤，一個能夠滿足多元化和不斷升級購房訴求的好産品，更加可以從容穿越市場周期，抵禦行業風險，适應市場變化。

此前，在關于個盤的後台咨詢中，我們能夠明顯感受到購房者的擔憂，畢竟不少房企暴露經營危機的背後，“施工進度是否有序推進？”、“能否按時交付？”等風險是必然存在的。

在這樣的市場背景之下，購房者如何解決置業需求？在我們實踩鹹陽各個項目時，發現一個樓盤，無需糾結，施工進度現場可鑒，資産足夠安全。

這就是金科首進鹹陽開發的金科集美嘉悅。

這家房企在打造金科集美嘉悅之前，便成名已久。規模化的開發與運營，諸多榮譽、口碑以及健康的資金實力為品牌護航。

得益于穩健的開發實力，金科集美嘉悅已實現全面複工複産。日前，我們實地探訪項目現場，了解“素顔”狀态下的施工進度。

施工現場實拍圖

在工地外，可以明顯聽到内場傳出的施工聲。從目前的工程進度來看，整個工地井然有序、塔吊林立、機器轟鳴，裝運建築材料的大貨車有規律的來回穿梭，主體施工正在緊張有序的進行，随處可見施工人員來往穿梭的忙碌身影。

樓棟頂部有工人正在施工，樓層内一隊隊的工人在腳手架上揮汗操作，大家各司其職，一步一步将平面的圖紙變成立體的建築。據介紹這是近期在項目工地内随處可見的施工場景，可以說現場的狀況頗為繁忙。

施工現場實拍圖

結合現場所見，如火如荼的施工場景，可以說整體工程進度都在良好推進中。這樣的施工現場進度和狀态，在當下的樓市中較為難見，其實已經說明了很多問題。這一點，是金科集美嘉悅累計銷售超3800套的關鍵支撐所在，也是很多人對二期「森境」抱有特别期待的緣由。

當然，金科集美嘉悅的優勢不止品牌背書，其所在的鹹陽高鐵新城闆塊，生活成熟度高，居住氛圍和煙火氣非常濃厚！

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如今竭力打造的“西安都市圈”，關鍵在于關中群雄必須合力“共舞”，才能在關中平原上形成一個超級西安。

西安都市圈範圍

作為西安都市圈中的成員，“一核”鹹陽迎來非常關鍵的發展機遇：承接人口和産業外溢，城市投資價值愈加清晰。交通和經濟聯系更加緊密，從而實現真正的“1小時生活圈”。

不止如此，在入選“2021年中國最具幸福感城市”的殊榮背後，是一座科創、機遇、園林、魅力、健康等兼容并存的生态宜居藍圖，正镌刻在千年帝都的土地之上。

大美鹹陽、圖源鹹陽生态環境局

而金科集美嘉悅，便是金科進駐鹹陽的首個作品，坐落于鹹陽高鐵新城，以百萬方大盤之姿盛攬城市紅利！

沿鹹平路向南，便是鹹陽西站（秦都高鐵站）和地鐵1号線三期（在建、預計明年運營），又可與地鐵11号線（遠景規劃）實現換乘，西進高新、東入沣東和鐘樓商圈、南下沣西，構成地鐵全維生活。

不僅如此，融合主城 高新 經開三區合一的優勢，集結雙照湖濕地公園、千畝濕地公園，四季皆有不同風景可賞，被花團錦簇，看野趣橫生，這不正是我們向往的宜居生活?

千畝濕地公園效果圖

還有鹹陽彩虹醫院、陝西中醫藥大學第二附屬醫院（三甲）、鹹陽首座/第二座萬達廣場、财富中心、彩虹第二/第三學校等量級配套......

綠意盎然的生活與城市煙火氣皆可擁有。對想要自住的人來說，金科集美嘉悅擁有的生活感，是很多新興闆塊在數年之内都追不上的。

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除了品牌賦予、配套奢享之外，金科集美嘉悅二期「森境」對景觀園林、空間營造匠心擎劃，全齡人居場景 舒适生活體驗自如切換，形成獨樹一幟的生活方式。

第一，景觀賦能全齡人居場景，規劃“一軸兩廳一環四院”，雕琢四時風景，打造都市森境社區。

在景觀設計上，以“都市森境”為基底，将傳統禮序融入，進府、穿堂、入院，視覺層次遞進，生活與景觀交織律動，生活漸入佳境。

景觀效果圖

主題景觀規劃，項目每個小組團單獨設計：一軸，即禮儀軸，通過超長景觀軸線營造，借助開闊的樓間距，營造自然、有趣、尊貴的歸家體驗；四院，即私享園藝、輕氧沐林、露水花園、冥想花園四大多功能宅間庭院，形成多主題、分組團景觀。

主入口歸家門廳效果圖

整個園林體系，既有大看面，又有微空間。

為了滿足未來人群的代際交流需求，項目規劃“兩廳”，形成東西兩大多功能複合景觀中庭，有沉浸式四季風景的夢樂園和森境氧吧，有一方滿足休憩娛樂的林下吧台和陽光劇場，有一處品味書香、悅享閱讀空間的共享書吧，安放長者社交活動天地的長者空間，可以與家人友鄰互動、休閑、競技的MINI健身場所......

社交會客廳效果圖

景觀效果圖

景觀效果圖

此外，為了賦予健康生活體驗，配置“一環”林間暢遊慢跑環，設有熱身區、休息區、調整區、驅蚊燈、地面提示等，掩映于蔥茏綠意之間，在慢跑過程中将健康運動與花園人居完美相接。

景觀效果圖

不同的社區功能在流動的空間裡穿插交織，全齡段人群的閑暇時光有多樣的打開方式，生活在這樣的社區中豐富而惬意。

第二，戶型營造舒适生活體驗，三室空間從功能到設計，從硬裝到細節，品質一脈相承。

建面約98㎡功能三室，完美平衡了總價和功能空間，經典的三開間朝南結構布局，讓采光和通風性都非常強。建面約108㎡舒适三室，獨立玄關空間，為健康加分，兩衛布局從容起居，兌現主卧 衣帽間 獨衛設計，讓居住品質感直線拉升。

建面約98㎡、108㎡戶型圖

值得一提的是，每一戶都享有“雙聯陽台（客廳 卧室）”，極目遠眺皆是如畫美景，讓家人在相處的時間裡有豐富的生活場景演繹。

建面約98㎡、108㎡樣闆間實拍圖

為了鍛造品質生活方式，二期「森境」采用摩恩、方太、科勒、施耐德、嘉寶莉等品牌（或同檔次其它品牌），并配置可視系統、新風系統等，通過品質加持，雕琢美好生活質感。

建面約98㎡、108㎡樣闆間實拍圖

如今，無論是政策、資本，還是金融、市場，已經多次表達，支持合理住房需求，樓市回暖已經是大勢所趨。于長于短，此時出手，都成了搶籌的上佳時機。

但關鍵在于，如何優選賽道，實現資産配置安全與品質兼容？事實上，不管是在樓市下行期，還是回暖期，我們更應該追求“安全置業”，借助機遇擡高自己的步伐。

因此，穩健品牌 工程進度 宜居的成熟地段 強屬性的好産品，是一道标尺，缺一不可。唯有如此，才能擁有充足的價值兜底，更穩定、更安全、更宜居。

恰逢此時，金科集美嘉悅二期「森境」上線，在品牌背書、核心地段、宜居生态之上，又實現有序的施工進度，安全性更勝一籌，還有全齡景觀設計、優越尺度呈現、優裝交付标準，每一個細節中，都彰顯出生活的品質和态度。

雪萊曾經說過：“人不能創造時機，但是他可以抓住那些已經出現的時機。”所以，你還在猶豫什麼？

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