河南商報記者 陳薇

7月27日大商新瑪特金博大店北廣場，大商集團與麥迪遜正式簽約，雙方将金博大店打造為城市奧特萊斯。

此次，大商集團的合作方麥迪遜在奧萊運營方面經驗豐富，而且其擁有豐富的全球商品資源，是國内奧萊的最大供貨商。

二七商圈将出現一家“城市奧萊”

大商&麥迪遜城市奧特萊斯金博大店簽約儀式，7月27日在金博大北廣場舉行。

金博大店，作為鄭州二七商圈的知名項目，凝聚着老一代鄭州人、河南人、中原人的情感記憶。22年前，金博大就叱咤中原商海，一舉扛起鄭州“商旗”，殺入全國零售業百強，書寫了一代商業傳奇。金博大店也是大商集團進軍河南的橋頭堡。

然而，22年後的今天，金博大亟需改造升級。

大商鄭州地區黨委書記、副總裁邵泰傑在緻辭中表示，對金博大店的升級改造，管理團隊對二七商圈的現狀、河南省商業發展趨勢、傳統百貨與購物中心經營進行了深入的讨論和論證。

最終，大商集團選擇與麥迪遜商業攜手，将金博大店升級為城市奧萊項目。

奧特萊斯這一業态，對鄭州的消費者來說，已經不再并不陌生。奧特萊斯（Outlets）即“品牌直銷購物中心”，“名品 折扣”的形式頗受歡迎，在國内發展勢頭正猛。

然而，鄭州目前運營的杉杉奧特萊斯、首創奧特萊斯等，都位于鄭州的遠郊中心或是副中心，城市奧特萊斯，顧名思義，城市中的奧特萊斯，金博大位于鄭州二七核心商圈。

打破了原有奧特萊斯的選址定義，也意味着城市奧萊被賦予了更多商業内涵。

邵泰傑表示，升級改造後的金博大店城市奧萊項目，依托得天獨厚的地理優勢和便利的交通條件，彙集全球重奢、輕奢、國内高量級商品，輔助各種配套體驗項目和餐飲，用優質的貨品、貼心的服務、低廉的價格呈現給全市人民一場商品盛宴，滿足全客層一站式的購物和社交需求。

麥迪遜擁有奧特萊斯業态的核心：貨源

金博大店升級城市奧萊，有賴于其合作方麥迪遜在奧萊方面的運作經驗。

據悉，此次與大商集團簽約的河南麥迪遜商業管理有限公司，是美國麥迪遜商業河南分公司。

美國麥迪遜位于美國紐約上東區，主要業務為基金及投資、房地産開發和全球不良資産并購及全球時尚品牌和商品供應鍊業務，擁有着豐富的中美歐港的人脈經驗和國内外豐富的品牌資源，更是美國最大的奧特萊斯供應商。

面對河南已經有這麼多家奧特萊斯，麥迪遜副董事長蔡盛表示并沒有壓力，他表示，麥迪遜最大的優勢就是從源頭控制商品的供應鍊資源，這意味着，其運營的奧萊項目真正實現低買低賣，便宜有好貨。

而且，他認為河南人口紅利大，随着GDP增長到一定範圍，人們消費升級對于奧萊業态的需求也會越來越大，他對未來很有信心。

正因如此，雙方在金博大改造為城市奧萊這個問題上，“雙方可謂一拍即合”。

河南省商業協會會長何宏劍表示，傳統奧特萊斯吸引顧客有三樣法寶：馳名世界的品牌、難以想象的低價和方便舒适的氛圍，大商·麥迪遜城市奧萊金博大店處于人潮如湧的二七商圈的核心位置，這一黃金寶地正是城市奧萊能夠戰無不勝的不二法門，二七商圈的重新崛起應該指日可待。

“正如大商和麥迪遜的名字，一個‘大’字，一個‘麥’字，合起來諧音是大賣！”何宏劍說，希望蝶變之後的金博大可以“大賣”。

麥迪遜CEO孫亞傑曾是金博大“老人”

大商集團合作方麥迪遜的運營團隊中，孫亞傑以麥迪遜CEO的身份現身。

孫亞傑在中原商界可謂資深老兵，其與金博大有着不解之緣。孫亞傑在從大學畢業後，就曾任職金博大購物中心，其當時曾負責營銷闆塊，見證和參與了金博大購物中心成長最快的一段時間。後金博大并入大商集團，孫亞傑曾任大商集團鄭州地區集團副總裁。

他在當時參與了大商鄭州國貿總店的籌備，當時大商國貿店豐富的營銷操作手法，讓店面很快成為大商體系的明星店。

在奧特萊斯運營方面，孫亞傑于2017年參與操盤中牟奧特萊斯項目，這一遠郊奧萊項目在目前鄭州奧萊市場中也頗具人氣。

可以說這些年孫亞傑不僅了解鄭州商業市場，也在這裡積累了實戰經驗。

此次金博大升級城市奧萊的項目，除了孫亞傑外，其他管理人也多來自全國奧萊體系、本土資深商業人士。對孫亞傑來說，以麥迪遜總裁的身份重新操盤金博大店，更像是一種“回歸”。

盡管如此，此時的金博大面臨的商圈環境已經今非昔比，其本人以及團隊也面臨着各種挑戰。

（實習編輯 熊子文）

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