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安置回遷房到底能不能買

圖文 更新时间:2024-07-23 17:18:28

安置回遷房到底能不能買?是所有網絡搜索量很高的一個問題,其實倒也不奇怪,因為任何行業,都有騙子存在,都會有騙局存在北京回遷房交易量占二手房市場的10%,你能說這個行業就是騙局嗎?所以,對于回遷房買賣這個行業來講,他是符合法律規定的,交易合同是受法律保護的,接下來我們就來聊聊關于安置回遷房到底能不能買?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

安置回遷房到底能不能買(回遷安置房騙局及如何安全購買)1

安置回遷房到底能不能買

是所有網絡搜索量很高的一個問題,其實倒也不奇怪,因為任何行業,都有騙子存在,都會有騙局存在。北京回遷房交易量占二手房市場的10%,你能說這個行業就是騙局嗎?所以,對于回遷房買賣這個行業來講,他是符合法律規定的,交易合同是受法律保護的。

很多人之所以搜索,可能也是因為看了什麼人的視頻或道聽途說,就搜索看看是否存在什麼貓膩。

對于一般人來講,沒有親身經曆,身邊沒熟人介紹,沒有專業的回遷房經紀人介紹很難知道這個問題的真正答案。

什麼是回遷安置房?

回遷房是指棚戶區改造或者政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

回遷房分為兩種:第一種是70年國有土地拆遷給拆遷戶分的房子,此類房産的産權性質一般分為兩種:1、《按經濟适住管理》簡稱:《二類經适》。二類經适在拿到房本之後随時可以上市交易,隻需要繳納《網簽價*3%的土地出讓金》就可以轉成商品房。2、《三定三限三結合》簡稱:《定向安置房》。定向安置房在取得房産證後需滿足契稅票或者房本滿五年才可以上市交易的限制,好處是不需要繳納任何稅,自動轉成商品房,如果業主是唯一住房,買方隻需繳納契稅就可以過戶,同商品房滿五唯一的稅費标準一樣。

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