央廣網北京9月6日消息 随着國家建築工業化和鋼結構住宅産業化的快速發展，以裝配式鋼結構為代表的建築産業化、标準化、綠色化正在引領“新一代住宅”的建設發展方向。9月1日下午，作為2022年住建部科技示範項目-高品質住宅示範工程，應用了鋼結構裝配式的智能住宅——國子郡二期新品亮相發布，包括中國房地産業協會副會長兼秘書長陳宜明，中國房地産業協會智能建造委員會執行主任兼秘書長張鳴，中國房地産業協會副會長王惠敏，北京鋼結構行業協會副會長兼秘書長常海軍、中國房地産業協會産業協作專業委員會秘書長易強、中國房地産業協會住宅技術委員會秘書長高雪峰等出席了此次新品發布會。在發布會上，圍繞百年智享宅的“新屋種”——裝配式鋼結構住宅國子郡，各位嘉賓發表了精彩紛呈的觀點。

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多元化産業加持區域價值 不斷激發區域活力

當前社會，能量革命、物質革命、信息革命三大革命正在引領科技發展。作為全國科技創新中心和國際一流的科教新區，未來科學城以“兩谷一園”的規劃，聚焦“先進能源”、“先進制造”、“醫藥健康”三大核心領域。其中，東區将建設具有國際影響力的“能源谷”，西區将建設“生命谷”與“高教園區”。國子郡項目是高教園區内唯一在售的商品房項目，目前即将開盤的為二期高品質産品。

據了解，“能源谷”和“生命谷”将聚集成千億級的産業集群，作為兩谷一園中的重要組成部分，高教園被定位為國際一流的科教新區，已進駐多所高校，與“未來科學城”産業發展定位高度契合，目前在航空航天、新一代信息技術、新能源、新材料、智能制造等重點領域科研成果豐碩。因此，以高校為依托，實現職住平衡，産學研用一體化，高精尖産業聚集，高淨值的人才彙聚于此，學習、工作、居住、生活融合，激發了區域活力，住房需求也持續攀升。

《毅家之言》《郭姐聊房》出品人郭毅表示：“兩谷一園”功能定位明确，沙河高教園着力于打造以高校為依托、産學研用一體化的創新體系，強力的産業加持，高知、高智人群彙集，加之良好的教育環境，區域價值的發展空間十分可期。而當下購房政策正處在“由緊到松”的拐點期，看重後期房子價值升值的都會瞄準科技、産業彙集之地，國子郡的市場價值不言而喻。

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鋼結構裝配式 “百年智享”居住新生活

國子郡此次二期新品推出的最大亮點，是在建築的結構形式上，區别了傳統以鋼筋混凝土建築方式，改為采用裝配式鋼結構建造。中國房地産業協會智能建造委員會執行主任兼秘書長張鳴表示，裝配式鋼結構建築結構強度、抗震等級比傳統鋼筋混凝土住宅更高，主體結構使用年限可達百年以上，真正做到百年建築，同時，室内沒有剪力牆，戶型可依據人生階段家庭人員需求進行随意變換。

《地産營銷人》出品人韓樂在發布會上表示，裝配式鋼結構住宅質量優勢不僅體現在環保、抗震等方面，對空間功能使用的靈活性将會使房子在交付時呈現的結果更佳，随着市場對裝配式鋼結構住宅的了解不斷提升，國子郡将成為區域産品的标杆。

為促進國家“碳達峰”和“碳中和”的目标實現，大力推廣裝配式建築和鋼結構住宅的決策部署，國子郡積極推動低碳、綠色、可循環的建築産業變革，由建宜集團開發建設。

據了解，建誼集團是一家深耕裝配式鋼結構、智能建築領域的領軍企業，在由中國鋼鐵工業協會、中國房地産業協會、中國鋼結構協會、中國建築金屬結構協會、中國建築節能協會，五家單位聯合成立的鋼結構建築工業制造工作委員會擔任執行單位，代表作有國家會議中心、首都機場T3航站樓、麗澤商務區、北京成壽寺項目住建部示範項目、福建芯雲谷項目裝配式示範項目等等。

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全齡優質教育 人居環境2.0典範

國子郡二期總建築面積約8.4萬平方米，北側緊鄰高教園北一街，西側為北沙河西三路，擁有優質的生活配套。不僅擁有“四橫、三縱、雙地鐵”的立體交通網，還配有“3 12”的全齡段目送式優質教育，通過引入德稻教育作為社會化教育資源，豐富和完善學齡前教育、素質教育、職業教育體系，建立了全齡化、多方位交織的教育資源綜合網絡。德稻教育副總經理巫睿在此次新品發布會上表示，該區域内高校雲集，智力資源豐沛，學習氛圍濃厚，德稻教育以豐富的國際大師資源和人才培養解決方案在教育行業将為區域教育添磚加瓦。

此外，項目生态條件優越，位于馬池口通風廊道的上風口，空氣質量常年保持在一、二級水平，具有得天獨厚的自然資源，北依蟒山國家森林公園、銀山塔林和明十三陵景區，南鄰萬畝的濱河森林公園及3500畝麗春湖，除此以外向北5公裡為昌平新城濱河森林公園，堪稱身處于依山傍水的“天然氧吧”。

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産品規劃為低密的封閉社區，容積率僅為2.15，目前即将開盤的高層産品主要以72-90平方米的南向兩居及通透三居為主，洋房産品均是南北通透三居戶型，面積區間90-96平方米。在空間使用上，利用最新的BIM技術優化了建築内的設備管井等各個公共空間。房屋室内使用面積可比傳統鋼筋混凝土住宅提高5%-8%左右。所有産品均是精裝交房，采用一線高端品牌，開發商不計成本，匠心打造品質生活。

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