城市郊區和農村地區的房屋通常有庭院或空地。然而，在拆遷過程中，征收方經常不賠償空地、庭院和地面附件，以便以低成本征收。那麼，應該對庭院、空地和地面附着物進行補償嗎？

是否有補償農村、城郊房屋附帶的空地、庭院、牆壁和地面附着物。

根據《物權法》第42條，被征用單位、個人的房屋和其他房地産應當依法給予拆遷補償，維護被征用人的合法權益；被征用個人房屋的，還應當保護被征用人的生活條件。

《物權法》第148條規定，因公共利益需要提前收回土地的，應當在建設用地使用權期限屆滿前，對土地上的房屋和其他房地産給予補償。

從物權法中我們可以看出，開放空間屬于被征用人的房地産部分，因此應該給予補償。在實踐中，由于各種原因，征不給予這部分補償，僅對房屋的補償不符合規定。

此外，《城市房地産管理法》第二十條規定，根據社會公共利益的需要，提前收回國有土地使用權的，應當根據土地使用的實際年限和土地開發的實際情況給予相應的補償。

根據《城市房地産管理法》，我們可以了解到，有關單位在收回國有土地使用權時，必然會對土地使用權人造成一定的損失。因此，根據法律規定，在收回國有土地使用權時，還應當對收回土地使用權造成的損失給予适當賠償。

同時，根據新《土地管理法》第五十八條的規定，如果土地确實因公共利益的需要而需要使用，土地使用權人應當給予适當的補償。

第四十八條土地管理法律規定,土地補償費、安置補助費和補償費的農村村民的房子,其他地上附着物和綠色幼苗應當依法全額支付征用土地,和被征用土地的農民的社會保障費用應當安排。

對于農村村民的住房，他們應該尊重農村村民的意願，按照先補償後搬遷的原則，尊重農村村民的意願，重新安排宅基地建設，提供安置房屋或貨币補償，給予公平和合理的補償，并補償征收造成的搬遷和臨時安置費用，保障農村村民的居住權和合法的房地産權益。

根據《土地管理法》的規定，被征用人的補償不僅是土地補償、房屋補償、地面附着物等相關補償費，而且庭院和庭院牆也是農民住宅的一部分，因此也應給予相應的補償。如果隻給予房屋補償，很明顯，被征用人的合法權益無法得到保護。

根據《土地管理法》第66條的規定，農村集體經濟組織可以的情況，農村集體經濟組織可以收回原批準的土地使用權。收回農民集體所有的土地的，應當給予适當的土地使用權補償。

也就是說，如果土地沒有被征用，但宅基地已經被有關部門批準收回，那麼也應該給予補償。

此外，關于庭院，開放空間是否有補償，最高人民法院在最高人民法院關于征用國有土地房屋是否應該征用未登記的開放空間和庭院補償回複（2012）字16明确指出：國有土地房屋征用補償，當事人合法享有國有土地使用權，開放面積評價範圍，根據房地産市場價格，一起征收補償。這個答案可以直接作為法律依據，要求被征用人對庭院、開放空間和其他土地進行賠償。

因此，無論是土地征用、房屋征用還是宅基地使用權依法收回，都必須依法給予被拆遷人院落、空地、院牆、地面附件的補償。

如何補償城郊、農村庭院、院牆和空地。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定，被征收房屋的價值是指雙方在正常交易情況下，通過公平交易的方式自願進行交易的金額，被征收房屋及其占用範圍内的土地使用權，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

同時，根據上述《最高人民法院關于征用國有土地時是否應補償被征用人未登記的空地和庭院的回複》，對于當事人合法享有國有土地使用權的庭院，根據征用期間的房地産市場價格，将空地面積納入評估範圍并給予補償。

也就是說，評估機構應當根據市場交易價格進行評估，依法登記房屋拆遷中院落和空地的補償金額，并在合理範圍内進行補償。

但是，無論是農村房屋拆遷還是城市房屋拆遷，土地使用權所有人的補償都應該是公平和公正的，符合立法精神，補償不應低于市場價格。

最後，律師應該提醒被拆遷人，房屋附帶的院落、院牆和空地是我們房屋的一部分，屬于被拆遷人的合法權益。在拆遷過程中，有關部門應當給予我們合理公平的賠償。如果他們因各種原因不賠償這部分，被拆遷人可以找專業律師保護他們的合法權益。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!