▲ 點擊上方關注本号，更多行業内容推送

在農村，經常有農民朋友在村裡随便找一塊空地就建房了。但是遇到拆遷時，拆遷方往往會将未辦建房手續的房屋認定成違法建築，不給補償或少給補償。為了避免這種情況，農民朋友最好依法申請宅基地，并辦理齊全準建手續。但是有很多農民朋友不知道如何申請宅基地，今天，小編依據《土地管理法》，結合各省（自治區、直轄市）宅基地管理有關規定，為大家總結出宅基地申請、審批的大緻流程，供大家參考。

一、農戶提出宅基地書面申請

符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。

二、村民小組會議讨論通過并公示

村民小組收到申請後，應提交村民小組會議讨論，并将申請理由、拟用地位置和面積、拟建房層高和面積等情況在本小組範圍内公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組将農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村級組織審查。

三、村級組織開展材料審核

村級組織重點審核材料是否真實有效、拟用地建房是否符合村莊規劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

四、鄉鎮政府組織各相關部門審查

農業農村部門負責審查申請人條件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面積标準，宅基地和建房（規劃許可）申請是否經過村組審核公示等。自然資源部門負責審查用地建房是否符合國土空間規劃、用途管制要求，其中涉及占用農用地的，應在辦理農用地轉用審批手續後，核發鄉村建設規劃許可證。涉及林業、水利、電力等部門的要及時征求意見。

五、核發《農村宅基地批準書》

根據各部門聯審結果，由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，并核發《農村宅基地批準書》。

六、縣級政府備案

鄉鎮要建立宅基地用地建房審批管理台賬，有關資料歸檔留存，并及時将審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。

七、宅基地申請審查到場

收到宅基地和建房（規劃許可）申請後，鄉鎮政府要及時組織農業農村、自然資源部門等實地審查申請人是否符合條件、拟用地是否符合規劃和地類等。

八、批準後丈量批放到場

經批準用地建房的農戶，應當在開工前向鄉鎮政府或授權的部門申請劃定宅基地用地範圍，鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，确定建房位置。

九、住宅竣工後驗收到場

農戶建房完工後，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，實地檢查農戶是否按照批準面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準面積和規劃要求建設住房，并出具《農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見表》。

十、申請辦理不動産登記

通過驗收的農戶，可以向不動産登記部門申請辦理不動産登記。

宅基地的申請、審批流程大緻就是上述内容，因為各地政策和實際情況的不同，可能存在特殊規定，大家可以參考本文的同時，去當地農業農村、自然資源等相關部門查詢具體的申請手續。

版權聲明：圖文來源于自然資源講壇，版權歸原作者所有，轉載需注明，僅用于學習交流，如有來源标注錯誤或侵權，請及時與我們聯系，我們将第一時間做出處理。

讀萬卷書，行萬裡路。讀道文旅很榮幸和您分享這篇文章！不落地，不創意，如果您有好的素材案例，也歡迎下方留言分享~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!