随着競争的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房産。

而市面上同時出現的“學位房”概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。

如果孩子（一般是小學生）的戶口落在這個房子，而臨近某個學校歸定規定住在這片地方的孩子可以享受上這所學校的權利，不用交擇校費之類的費用。你這房子就叫學區房。說白了就是一個學校對口的住宅區。一般都是家裡有要上小學的孩子，家裡會在一所好小學邊上買套學區房，落戶口讓孩子上學。

學位房大多是開發商将知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的學位。

學位房是由業主購買該房産後獲得附近學校的學位而出名的，不過這其中可是諸多貓膩，即使你買來學位房，“學位”也照樣會泡湯。

學位房卻不一定有學位，聽起來似乎有點打臉。你購買的房子的開發商如果和一些名校有合作關系，那麼業主買房後可以獲得相關學校的“學位”，但名額是有限的。

學區房，受生源人數的影響，每年招生區域會适當調整，所以存在風險。學位房是開發商給業主的承諾，購房後有資格入讀該校。所以，學位房比學區房更靠譜。

學位房，指業主買房後會獲得學校的“學位”，業主子女入讀指定的學校無需參加考試、電腦派位，不過名額有限，不能保證100%入讀。另外，部分樓盤隻在名校的招生範圍内，卻包裝成“學位房”。

學區房，指政府根據生源情況來劃分。如業主遷入“學區房”，其子女可根據規定入讀所分配的學校，如果學校調整了地段，即使花重金買了學區房，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

對于普通購房者，經常有這樣的一個誤區：隻要項目周邊有學校，就意味着是學區房。隻要買了學校附近的房子就一定能在這學校上學。

但事實是怎樣的呢？據業内人士解釋：學區房的價值是體現在所處的學區即項目周邊的教育資源上的。

有些樓盤也多多少少會沾上周邊學校的光，成為開發商口中宣傳的“學區房”。

但這卻不代表買了這裡的房子就能擁有在名校就讀的權利，學區的劃分是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的。而這個劃定範圍是可能因為區域規劃的改變而變化的。

如果區域内當年入學的學生數量超過區域内教育資源承受範圍,學區就會進行相應調整。因此,對于購房者來說,買的房事實不是學區房是有很大變數的。

因此，大家在選購房産的時候，需要保持理性的思考，不要盲目的選擇所謂的學區房或者是學位房，尤其是針對學位房。目前，仍然有很多開發商會打着買房送學位的噱頭來吸引大批購房者，所以，大家一定要擦亮眼睛，正确的選擇。

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