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為什麼住宅層高不宜高于2.8米

生活更新时间:2025-01-24 17:46:36

為提高建築品質、回應社會關切、進一步提升我國住宅的宜居性，業内專家建議将住宅層高标準提升為不低于3米。

為什麼住宅層高不宜高于2.8米（新建住宅層高應不低于3米）1

據了解，我國現行标準對住宅層高2.80米的規定，從1986年至今已經實行了35年。

有關專家稱，提高住宅層高主要基于以下兩個方面考慮：

一是新規範将增加樓闆厚度。近年來，住宅樓噪聲問題經常引起鄰裡糾紛，人民群衆反映強烈。為保證室内噪聲和振動聲控制指标與國際标準的要求一緻，在即将頒行的《住宅項目規範》中，樓闆厚度拟從過去不小于6厘米提高到不小于10厘米，增加了4厘米。

二是居民身高增長。國家衛生健康委員會發布的《中國居民營養與慢性病狀況報告（2020）》顯示，我國18~44歲的男性平均身高比5年前增長了1.2厘米。英國醫學期刊《柳葉刀》相關調查顯示，從1985年到2019年的35年間，中國成年男性平均身高增長了9厘米。

按照以上兩方面提供的情況推算，為保證不降低居住品質，目前層高應在2.8米基礎上增加13厘米，調整為2.93米。同時，考慮到層高2.93米不符合模數要求，也不利于裝配式建築構件的标準化生産，進而建議國家标準應強制性規定為層高不低于3米。

一些大型建築設計院所的建築師在接受采訪時也表示，按照國家倡導的高質量發展要求，住宅層高應在2.93米的基礎上進一步提高，且未來居民的身高仍将繼續增長，标準規定應該有一定的超前性。

事實上，近年來住戶普遍反映，層高低使得室内空氣流通和采光都受影響，日常起居中常常感到壓抑，裝修安個吊頂就難免碰頭，因而提高住宅層高的呼聲越來越高。在記者走訪的一些已建住宅項目中，商品房的層高基本上都超過了2.8米，有一些已超過3米。

當前，人民群衆對住宅的需求正在從“有沒有”向“好不好”轉變。記者在一些小區采訪，居民們紛紛建議增加樓闆厚度，增加住宅層高，希望新的國家标準對此作出強制性規定，有效促進居住條件和生活品質的改善和提升。

責編:楊志瑩 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉

（來源：中國建設報）

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