目前在我國每個小區基本上都是需要繳納物業管理費的，物業費是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那麼了解物業收取的物業費是用來幹什麼的以及物業費的金額是怎麼确定的，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明确自己的權利與責任。下面為大家詳細講述：
一、物業收取的物業費是用來幹什麼的
1、小區的維護與保養：建築物管理(房屋建築進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀态，延長其使用年限)。設備管理(供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等)。設施的管理(道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等)。
2、物業的專項管理：治安管理(區域範圍内的安全防範，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護)。清潔管理(區域範圍内的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除)。綠化管理(區域範圍内的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等)。
3、消防管理(建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理)。
4、車輛交通管理(車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區内交通道路的暢通)。
5、突發事件的處理(電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案)。
6、社區文化建設(節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅遊等)。
7、特色服務：特約服務、便民服務。
二、物業費的金額是怎麼确定的
物業費的收取是需要符合一定規範的，以下原則必須要遵循：
1、定價合理原則：收費标準要根據用戶的收入水平高低來确定，标準過高不容易取得用戶支持，标準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則;
2、優價原則：若收費标準越高，所提供的服務檔次也必須越高;
3、微利原則：即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多;
4、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費;誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建築面積大小計收的;
5、合法合規原則：不違反國家和地方政府的有關規定。
以上就是“物業收取的物業費是用來幹什麼的?物業費的金額是怎麼确定的?”的相關内容，綜上所述，物業管理費用途還是很多的，而且都是涉及小區居民的日常生活的基礎設施的維護與修理，一般小區都是定期收取物業費的，在物業費的定價上也存在一定的标準。
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