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工業用地使用年限介紹

生活更新时间:2024-09-14 07:15:25

工業用地使用年限介紹?根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)全國統一執行的土地使用年限為50年50年限期滿可自動續期，我來為大家講解一下關于工業用地使用年限介紹?跟着小編一起來看一看吧!

工業用地使用年限介紹

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)全國統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的産權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟适用房的使用年限為50年。教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為無期；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地産管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付标準和辦法做出明确規定。

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