買房子時，除了了解小區環境、房子戶型、周邊交通是否便利等問題以外，最重要的就是辦理房産證。隻有辦理了房産證之後，購房者才擁有所謂的所有權。

有很多購房者會認為，買房之後就可以拿到房産證了，其實這種想法不是很正确，辦理房産證是需要一定期限的。那麼房産證辦理期限需要多久？購房後如果長期不辦房産證會有哪些危害？下面是宅貓找房編輯部通過了解到的相關信息做的總結，一起來了解一下！

房産證很重要！

房産證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，有了房産證才能對所購房屋依法行使占有、使用、收益和處分的權利。房産證的重要性體現在以下幾個方面：

1、房産證是購買房産行為有效、合法的證明；

2、房産證是解決房産權屬糾紛、産權份額等問題的有效證明文件；

3、房産證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據；

4、房産證是房産交易、出租、繼承等的法律依據。

房産證辦理期限是多久？

1、房産證的辦理期限通常以合同中約定的期限為主。如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的分為兩種情況：根據國家相關規定，在“商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；商品房買賣合同的标的物為尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内；商品房買賣合同的标的物為已竣工的房屋，自合同簽訂之日起90日内為房産證辦理期限。

在此期間内購房者未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任。

2、按照規定在國有土地範圍内的房屋産權登記需要30個工作日，如果是集體土地範圍内的房屋産權登記需要60個工作日。當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後，房産證在30個工作日内就會辦下來。

需要注意的是：不同的城市規定和辦理手續也是不得，具體時間需要根據當地具體情況來定。

購房後如果長期不辦房産證會有哪些危害？

1、無法證明自己是該房屋的擁有權人。

2、無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

3、不能進行房屋買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽訂相關合同也均為無效合同。

4、如果房屋産權受到侵犯，無法及時保護自己的房産。

5、如因項目非法開發而無法辦理房産證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

不辦房産證的後果很嚴重，對購房者而不動産物權變動不經登記不生效。沒有拿到房産證之前，在法律意義上房子還不屬于購房者，隻有取得房産證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。買房後想要得到更好的保障，就要及時去辦理房産證和其它的相關證件，才能确保自己的合法權益。

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