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古人說“三年成邑，五年成都”

但今人都知道，一座城市的興建與完善，又豈是三、五、十年所能企及？

62年前

馬鞍山設市建城

從滄海桑田到現代城市

從阡陌交通到大路縱橫

城市的發展宛如雕琢寶石

一刀一刀，方顯框架

剔瑕除疵，提檔升級

抛光打磨，熠熠生輝

點綴裝飾，品位自現

62年後

等高對接江浙滬，全面融入長三角

這座年輕的城市蓄勢起航

戰略腹地和發展縱深在哪兒找？

《馬鞍山市城市總體規劃（2002-2020年）（2017年修訂）》（以下簡稱《規劃》）中提出

“中心城區主要向東發展

适當向南發展。”

城東成為融入南京

打拼未來的“主戰場”

潛力不可估量

城東蝶變

風華正茂繁華向東

一路向東，高樓林立

昔日的農田桑陌化為一座座現代化住宅

翠柳莺啼，波光粼粼

昔日的魚塘稻田化作風光旖旎的秀山湖

大幕拉開，城東發展之勢已成大局

1

曆史維度

1956年

我市因鋼設市，建立起新型工業城市核心，其生産中心在長江沿線和金家莊地區，城市生活空間也因此圍繞在金字塘、幸福廣場、解放路和雨山區周邊。

1988年

我市開始突破湖東路、湖南路，并越過江東大道、雨山路向東向南尋找腹地，城東越來越受到我市及社會各界的關注。

2011年

随着和縣、含山縣的并入，我市的城市空間格局發生改變，開始縱深發展，尋找更大的腹地，“東擴南進”的步伐日益堅定，城東的核心區域價值不斷體現，政府招商引資，開發商紛紛湧向城東，新的版圖被再次書寫，城東成為了城市發展的“主場”。

湖南路不斷向東延伸，江東大道越建越長

甯蕪高速公路和旅遊大道等主幹道穿境而過

慈湖河路、印山路、九華路等道路縱橫交錯

區位交通四通八達

大學園區、多所中小學、

奧體中心和會展中心等

大型公共基礎設施相繼落成

軟件及服務外包、商業金融

商務休閑、總部基地等綠色産業落地生根

生态環境不斷變優

一個個新型居住社區陸續入駐

加速着城東的發展

2

發展方向

在發展方向上

中心城區主要向東發展

适當向南發展

在空間結構上

中心城區呈組團式發展

形成‘一主城、二片區’的空間布局結構

在《規劃》中

城東的定位再度被升級

《規劃》還對東部新城片區作了特别說明

東部新城片區為甯安城際與甯蕪高速以東

泰山大道以西的地區

以科教研發、現代服務業、城市綜合服務功能為主

包括上湖組團、秀山組團和大學城組團

舉旗向東

是我市蓄勢六十年後的戰略大調整

也是我市城市發展的重要布局

它不僅僅是從“帶狀發展”

到“全域發展”的簡單改變

更在于落實市委深入融入南京都市圈

等高對接江浙滬

全面融入長三角的方針策略

貫徹國家長江經濟帶發展戰略

城市向東，這對于城東人民而言

将迎來一段相當長時期的發展紅利

東站樞紐

城東發展新引擎

今年4月10日

首發甯馬，兩城連接的“早七點”動車

迎着朝陽疾馳

話題不僅刷爆了馬鞍山朋友圈

城東樞紐地位愈發凸顯

這片年輕的土地

正煥發出前所未有的青春活力

以“海納百川”的胸襟和氣魄

歡迎五湖四海前來安家置業的新“馬鞍山人”

功能升級

生态宜居從夢想走進現實

在高鐵的黃金通道上

就該利用高鐵帶來的交通便利和經濟元素大流通

把商業、住宅、休閑等各類場所

與高鐵站巧妙地連接在一起

全力打造高鐵生活圈

我市是這麼想的，也是這麼做的

城東片區更是首當其沖

文體水平

城東奧體中心設置了綜合健身廣場

市民健身廣場、輪滑運動區

滑闆運動區、室外遊泳場

室外籃球場等一系列休閑健身區域

将體育賽事、日常訓練、休閑健身等融為一體

馬鞍山體育會展中心不僅能滿足高端賽事的需要

更将成為一座市民休閑、健身的城市體育公園

安工大東校區、河海大學文天學院

中加雙語學校、實驗小學

紅星中學秀山實驗學校、八中東校區等學校

聚集10萬師生

改善城東教育資源

不斷“刷新”着城東文體戰鬥力

魅力生态

魅力城東，更在生态

背靠濮塘國家休閑度假區

千畝秀山湖似明珠鑲嵌其中

霍裡山公園、桃李山景觀山體、秀山花博園等

串聯而成最美的城東畫卷

改造提升過後的慈湖河

水質清澈、魚兒暢遊

河邊綠色走道、濕地公園、文化廣場等一應俱全

呈現處處風景如畫的觀光效果

也成為了周邊居民休閑散步的好場所

青山綠水，宜居宜業，作為城市醇熟闆塊

可瞰青山，可觀湖景，依山傍水

具備着生态的先天優勢

自然資源的饋贈、核心地段的稀缺

生活配套的加持、可以預見的圈層資源

坐享良好的居住環境

城東周邊的樓盤也越來越深受市民追捧

新的方向

世界向前，唯有銳意進取的拓疆者

方能與之同步

今年1月份

我市意欲籌建高鐵新區的消息在市民中炸響

城東的發展再次迎來新的方向

依托高鐵資源，站在雙城融合前沿

有近萬畝優質地塊有待進一步開發

未來的高鐵新區究竟會怎樣發展

無疑令人期待

據悉，高鐵新區作為我市東擴南進

推動東部新城發展的關鍵一步

是打通新老城區連接闆塊的現實需要

也是加快“産城一體”

打造城市産業高地

塑造新的經濟增長級的必然要求

我市正借鑒蘇州、南京等地成功經驗

為新區規劃建設提供可借鑒可複制的範本

并根據高鐵人流、物流、信息流彙聚的特點

利用TOD模式，近期規劃與遠景規劃相結合

優先發展核心區，積極拓展輻射區

進一步明确産業定位

打造一個聚集大型商業CBD

高端住宅、人文會所的現代化都市中心

馬鞍山

正如大河奔流有着東流入海的發展方向

向東

是城市不可逆轉的發展方向

是馬鞍山的未來所向！

請一起來期待馬鞍山的蝶變！

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