【建工社微課程溫馨提示】：距離2019年一建考試還有183天。提及一建經濟，恐怕最讓人頭疼的就是那通篇晦澀難懂的計算公式，除了要理解不同專業術語的含義，還要自己去發揮邏輯推理和計算能力去做。為了幫廣大考生梳清思路，建工社微課程考試服務團隊特此整理了一系列《建設工程經濟》計算公式，以供考生參考：

1.單利計息模式下利息的計算

It＝P×i單

2.複利計息模式下利息的計算

It＝i×Ft-1

解讀：對于利息來說，更為重要的計算思路，為I=F–P。

3.一次支付終值的計算

F＝P（1 i）n[F＝P（F/P，i，n）]

解讀：現值系數與終值系數互為倒數。

4.已知年金求終值

解讀：逆運算即為求償債基金。

5.已知年金求現值

解讀：逆運算即為求等額投資回收額

6.名義利率r和計息周期利率i的轉換

i＝r/m

7.年有效利率（實際利率）的計算

8.計息周期小于或（或等于）資金收付周期時的等值計算（按計息周期利率計算）

9.總投資收益率

解讀：分母的總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金。注意和教材P153頁總投資的區别（生産性建設項目包括建設投資和鋪底流動資金）。

10.資本金淨利潤率

解讀：分子的淨利潤=稅前利潤-所得稅=息稅前利潤-利息-所得稅；分母為投資方案資本金。　

11.财務内部收益率

解讀：記住含義即可，現金流量現值之和等于零的折現率，即财務淨現值等于零的折現率。

12.基準收益率的确定基礎

解讀：作為基準收益率确定的基礎，是單位資金成本和單位投資機會成本中的高者。

13基準收益率的計算　

解讀：上式表明，影響基準收益率的因素有機會成本、資金成本、風險和通貨膨脹等因素。

14.借款償還期

解讀：表明可以作為償還貸款的收益（利潤、折舊、攤銷及其他收益）用來償還技術方案投資借款本金和利息所需要的時間。

15.利息備付率（ICR）

解讀：已獲利息倍數各年可用于支付利息的息稅前利潤（EBIT）與當期應付利息（PI）的比值。

16.償債備付率（DSCR）

解讀：各年可用于還本付息的資金（EBITDA－TAX）與當期應還本付息金額（PD）的比值。如果企業在運行期内有維持運營的投資，可用于還本付息的資金應扣除維持運營的投資。

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