正所謂，父母之愛子必為之計深遠，絕大多數的爹媽那都是從有了孩子起，都把孩子放在了第一位。

今天就給大家說說孩子跟房子之間的一些事。

#01

孟女士三遷，是因為房子質量問題嗎？

在中國聞名千古的孟女士，當初三遷，并不是戶型有問題，不是房子有質量問題，也不是為了學區房，而是因為房子的環境太差。

第一套房子，旁邊是墓地，古代的墓地也不像現在的公墓，好歹有圍牆什麼的，孩子也不能想進去就進去，但在古代，孟子同學天天在墓地周邊，玩的是辦理喪事的遊戲，學的是喪葬文化。

第二套房子，搬到了集市，配套成熟，吃喝玩樂都方便，孟子同學學習能力強，做買賣和買肉買菜之類的倒是學到了。

第三套房子，搬到了學堂旁邊，那孩子學的自然就是鞠躬行禮及禮節文化了，所以最後孟女士決定定居在這裡。

所以說，從對孩子影響的角度來看，房子所在的環境才是更為重要的，比如，小區旁邊是學校、圖書館、公園，跟旁邊是網吧一條街，兩種環境相比較，孩子每天所見所聞，那必然還是不一樣的。

如果家裡有孩子，那麼買房的時候選地段，那現代的父母們倒是可以向孟女士學習。

#02

選環境還不夠，要不再加個名字？

選到好的環境裡，還隻是第一步。為了讓孩子的未來更有保障，有的父母選擇将孩子的名字加在不動産證上。

雖然未成年人的名字可以加在不動産證上，可作為婚前财産，讓孩子在資産上的保障更強，不過呢，也有弊端。

例如，現在很多大城市都是限購，首套房、首次貸款的資格，那是異常珍貴，但如果你把娃兒的名字早早就加在了不動産證上，那就意味着孩子的首買、首貸資格就沒有了，再買那就是二套房，首付和利息都會增加。

此外，如果你在不動産證上加了孩子的名字，後悔了又想取消了，也不是那麼簡單的。

剛好購房群裡就有網友問了這個問題，經過我們咨詢德陽不動産登記中心，收到答複為：若要給未成年子女在房産證上的名字取消，同樣需要走買賣或贈與流程，該給的稅費同樣要給。

還有，如果這套房子以後出售或抵押的時候，必須要經過孩子的同意，而孩子是未成年人，你必須還要證明，未成年人的真實意願，他同不同意，因為要保護未成年人，你不能輕易處置孩子的房産，盡管你是他的父母，也必須征得孩子的同意之後你的房子才可以出售或者抵押。

#03

房産證有孩子的名字，上學會排到前面嗎？

至少在德陽不會。

德陽的小學錄取原則是“免試、就近、劃片入學，”按照“市區戶籍生——持居住證生——随遷子女——非以上三類情況”的順序進行錄取。

房産證要看，但不是看孩子的名字在不在上面，而是看監護人的名字在不在上面，孩子的戶口在哪裡才是重點。

舉個例子，戶籍在學校招生片區内但父母或直系親屬都沒有房産證的适齡兒童，這個都屬于戶籍生的第十順位，都會先于持居住證生錄取。

但是，就算你在市區有房子，房産證上有你孩子的名字，可孩子的戶口不在德陽市區，都不能作為市區戶籍生錄取。

#04

如果父母子女都有公積金...

孩子還小的時候，不動産證上加上孩子的名字，還有要糾結的地方，但是如果孩子長大了，如果你們倆都有公積金，那倒是可以享受到同一套房使用公積金的便利。

根據德陽公積金最新規定——

1、繳存人與配偶、父母、子女共同購買同一産權自住住房的可提取住房公積金。

2、繳存人和配偶以外的共有人（父母、子女）共同購買同一産權的自住住房，房屋已明确産權份額的，提取額度按各自産權份額提取，沒有明确份額的平均計提。

舉個例子，老喬跟老喬爹都符合公積金提取條件，我們倆共同出資買了一套房，就可以同時提取我們倆賬戶上的餘額來進行還貸，相當于兩個人養一套房子，壓力驟減啊！

最後。

老喬作為二胎老母親，已經在孩子跟買房、戶口、上學等方面遭受過一些爆錘了，秉持着天下老母親都是一條戰線的原則，歡迎大家有這方面的問題都可以來咨詢~

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