農村房沒有房産證拆遷怎麼賠償?[？沒有房産證就一定是違章建築嗎？答案是否定的，因為就目前來說，在農村，很多房屋是沒有房産證的但沒有房産證并不代表就是違章建築，有很多隻是因為沒有申請辦理房産證那麼，問題就來了，農村沒有房産證的房子拆遷了該怎麼賠？京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西甯律師告訴大家農村沒有房産證的房屋，是合法建築的，即使沒有房産證也在對房屋價值進行評估後，按征收部門與被征收人協商好的價格進行賠償是違法建築，不給予經濟補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍内未經登記的建築進行調查、認定和處理對認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的，不予補償房屋拆遷補償的方式有哪些貨币補償：貨币補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的補償金額以下介紹三種法定評估依據：01市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地産市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用适宜的估價方法，并在綜合分析影響房地産價格因素的基礎上，對房地産在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動02商品房交易均價商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定并公布03重置價重置價是指由估價機構采用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀态的建築物的正常價格上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分别适用産權置換：産權置換也被稱作産權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式價值标準産權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的産權價值進行評估，之後再以新建房屋的産權予以價值的等價置換面積标準産權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積内不結算差價的異地産權房屋調換結合性補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨币補償又給産權置換史律師提醒拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權[/cp]，今天小編就來說說關于農村房沒有房産證拆遷怎麼賠償?下面更多詳細答案一起來看看吧!

農村房沒有房産證拆遷怎麼賠償

[？沒有房産證就一定是違章建築嗎？答案是否定的，因為就目前來說，在農村，很多房屋是沒有房産證的。但沒有房産證并不代表就是違章建築，有很多隻是因為沒有申請辦理房産證。那麼，問題就來了，農村沒有房産證的房子拆遷了該怎麼賠？京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西甯律師告訴大家農村沒有房産證的房屋，是合法建築的，即使沒有房産證也在對房屋價值進行評估後，按征收部門與被征收人協商好的價格進行賠償。是違法建築，不給予經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍内未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的，不予補償。房屋拆遷補償的方式有哪些貨币補償：貨币補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：01市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地産市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用适宜的估價方法，并在綜合分析影響房地産價格因素的基礎上，對房地産在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。02商品房交易均價商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定并公布。03重置價重置價是指由估價機構采用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀态的建築物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。産權置換：産權置換也被稱作産權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值标準産權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的産權價值進行評估，之後再以新建房屋的産權予以價值的等價置換。面積标準産權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積内不結算差價的異地産權房屋調換。結合性補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨币補償又給産權置換。史律師提醒拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權[/cp]

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