在石家莊買二手房主要涉及的稅費:一、個人所得稅(個稅)。通常是1%;個别情況是差額的20%,比方說通過繼承、贈予得來的房屋;滿五唯一的房子免征個稅。
二、契稅。隻要進行交易就會産生契稅,契稅的聚體稅率和房屋的面積以及購買人家庭的房屋套數有關。
三、增值稅。房産證不滿兩年會産生5.3%的增值稅。當然,二手房稅費比較複雜,具體情況具體分析。
四、土地出讓金。這個稅費不是太常見,和房子的性質有關。一般常見的拆遷安置房、經濟适用房、房改房會涉及到。具體額度有兩種算法,一種是9.5元×面積,另外一種是固定費率1%,當然,性質不同算法不同。
五、土地增值稅及附加。這個稅費也是不常見的,主要涉及到商業性質的房産,比方說商鋪、寫字樓、公寓等。
六、印花稅。
房地産交易過程複雜,如果有這方面的需求最好是咨詢下相關的專業人員。
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